Terreno industrial en venta sobre Av. Ruiz Cortinez

A property with an uncommon configuration in Monterrey: two contiguous lots with access from Av. Ruiz Cortines and Calle Francia, offering operational flexibility and multiple utilization possibilities.

Exceptional connectivity: Located in Col. Juana de Arco, in a consolidated area with commercial, industrial, and residential activity. Close to Ecovía stops and two Metro stations, which is key for Transit-Oriented Development (TOD) projects, and just minutes from the Estrella Wholesale Market. Generating value for your investment and facilitating the mobility of your collaborators and clients.

Features:
• Total land: 1,248 m²
• Construction: 566 m²
• Front: 24 m
• Lot 1: 648 m² facing Av. Ruiz Cortines
• Lot 2: 600 m² facing Calle Francia
• Transformer 30 Kva
• Warehouse, offices

Ideal for:
✔ Showroom + warehouse
✔ Last mile distribution and logistics centers
✔ Urban warehouses or mini-warehouses
✔ Specialized workshops
✔ Storage and distribution companies
✔ Heritage project or future development

A property that combines commercial visibility, operational functionality, and growth potential in a strategic location in Monterrey.

Contact us for more information and schedule your visit.Una propiedad con una configuración poco común en Monterrey: dos lotes contiguos con acceso por Av. Ruiz Cortines y Calle Francia, ofreciendo flexibilidad operativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Conectividad excepcional: Ubicada en Col. Juana de Arco, en una zona consolidada, con actividad comercial, industrial y residencial. Cercano a paradas de la Ecovía y a dos estaciones del Metro, lo cual es clave para proyectos de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT), y a pocos minutos del Mercado de Abastos Estrella. Generando valor a su inversión y facilitando la movilidad de sus colaboradores y clientes.

Características:
• Terreno total: 1,248 m²
• Construcción: 566 m²
• Frente: 24 m
• Lote 1: 648 m² con frente a Av. Ruiz Cortines
• Lote 2: 600 m² con frente a Calle Francia
• Transformador 30 Kva
• Bodega, oficinas


Ideal para:
✔ Showroom + almacén
✔ Centros de distribución y logística de última milla
✔ Bodegas urbanas o minibodegas
✔ Talleres especializados
✔ Empresas de almacenamiento y distribución
✔ Proyecto patrimonial o desarrollo futuro

Una propiedad que combina visibilidad comercial, funcionalidad operativa y potencial de crecimiento en una ubicación estratégica de Monterrey.

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