## 🏭 Industrial Land for Sale – Parque IBP 100, Cd. Santa Catarina, N.L.
**Area: 820 m² · Front: 20 m · Price: $4,100/m²**

Unique opportunity to acquire a lot within the **Parque IBP 100**, on Av. Luis Donaldo Colosio, one of the most dynamic industrial areas in Nuevo León. With ready infrastructure and strategic location, this land is ideal for **companies, offices, or industrial warehouses** looking to establish themselves in a high-growth environment.

### 🔑 Main Features
- 📐 **Total area**: 820 m² with 20 meters of front.
- ⚡ **Ready services**: Medium voltage electricity (13,800 V), water, and drainage.
- 🚪 **Controlled access**: Security and efficient operation within the park.
- 📍 **Prime location**: Immediate connectivity to the main roads in the area.

### 🚀 Highlighted Advantages
- High industrial development area with **guaranteed appreciation**.
- Infrastructure ready to start operations immediately.
- Ideal for investors and developers looking to consolidate projects in a premium industrial park.

👉📣 **Schedule your tour today and secure your place in the industrial future of Nuevo León**## 🏭 Terreno Industrial en Venta – Parque IBP 100, Cd. Santa Catarina, N.L.
**Superficie: 820 m² · Frente: 20 m · Precio: $4,100/m²**

Oportunidad única para adquirir un lote dentro del **Parque IBP 100**, sobre Av. Luis Donaldo Colosio, una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Con infraestructura lista y ubicación estratégica, este terreno es ideal para **empresas, oficinas o naves industriales** que buscan instalarse en un entorno de alto crecimiento.

### 🔑 Características principales
- 📐 **Superficie total**: 820 m² con 20 metros de frente.
- ⚡ **Servicios listos**: Luz de media tensión (13,800 V), agua y drenaje.
- 🚪 **Acceso controlado**: Seguridad y operación eficiente dentro del parque.
- 📍 **Ubicación privilegiada**: Conectividad inmediata a las principales vías de la zona.

### 🚀 Ventajas destacadas
- Zona de alto desarrollo industrial con **plusvalía garantizada**.
- Infraestructura preparada para iniciar operaciones de inmediato.
- Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar proyectos en un parque industrial premium.

👉📣 **Agenda tu recorrido hoy mismo y asegura tu lugar en el futuro industrial de Nuevo León**