Industrial Land for Sale – Tepeji del Río, Hidalgo

Industrial land is offered for sale, strategically located in Tepeji del Río, Hidalgo, ideal for logistics, industrial, or manufacturing developments.

Strategic location:
- Direct access to Highway 57 Mexico–Querétaro
- 5 minutes from the Mexiquense Outer Circuit
- 15 minutes from Mexico City
- 25 minutes from the Arco Norte

📐 Land characteristics:

- Total area: 341,206 m²
- Land use: Industrial
- Sale price: From USD $105.00 per m²
- Immediate availability for construction

Permits and authorizations:
- Feasibility of electrical energy
- Free extraction permit for 20,000 m³ of water from the on-site well
- Favorable opinion from Civil Protection
- Soil mechanics study
- Municipal Environmental Authorization
- State environmental impact permit
- Federal Environmental Authorization MIA
- Urban and traffic impact report
- Vehicle access authorization on federal right of way (SCT)

This land represents a unique opportunity for companies looking for expansion or strategic installation, with exceptional connectivity and complete regulatory support.

Sale price $96 USD per m²

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Terreno Industrial en Venta – Tepeji del Río, Hidalgo

Se ofrece en venta terreno industrial , estratégicamente ubicado en Tepeji del Río, Hidalgo, ideal para desarrollos logísticos, industriales o de manufactura.

Ubicación estratégica:
- Acceso directo a la Autopista 57 México–Querétaro
- A 5 minutos del Circuito Exterior Mexiquense
- A 15 minutos de la Ciudad de México
- A 25 minutos del Arco Norte

📐 Características del terreno:

- Superficie total: 341,206 m²
- Uso de suelo: Industrial
- Precio de venta:Desde USD $105.00 por m²
- Disponibilidad inmediata para construcción

Permisos y autorizaciones:
- Factibilidad de energía eléctrica
- Permiso de libre alumbramiento para extracción de 20,000 m³ de agua del pozo en sitio
- Opinión favorable de Protección Civil
- Estudio de mecánica de suelo
- Autorización Ambiental Municipal
- Permiso de impacto ambiental estatal
- Autorización Ambiental Federal MIA
- Dictamen de impacto urbano y vial
- Autorización de acceso vehicular en derecho de vía federal (SCT)

Este terreno representa una oportunidad única para empresas que buscan expansión o instalación estratégica, con conectividad excepcional y respaldo normativo completo.

Precio de venta $96 USD por m2

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.