Industrial Land for Sale in Pesquería Nuevo León.
Total area of the frame: 113,402.88 m²
Affectations:
- Lot 1: 3,511.11 m²
- Lot 2: 2,563.54 m²
- Total affectation: 6,074.65 m²
Total sellable area: 107,328.23 m²
Distribution of lots:
- Lot 1: 29,873.64 m²
- Lot 2: 26,745.83 m²
- Lot 3: 25,554.30 m²
- Lot 4: 25,154.46 m²

Front: Approximately 183 m²
Depth: Approximately 570 m²

Available infrastructure
- Water: 4 connections
- Drainage: 4 connections
- Natural gas: 4 connections
- Electricity: 1 overhead connection, installed capacity of 3,000 KVA
- Urbanization and roads with access for trailers.
- Green areas and internal circulation

Strategic location
- 1 km from Kia and Ternium
- 15 minutes from General Mariano Escobedo International Airport
- Quick access to main roads
- Land use: Industrial, medium and heavy

Nearby amenities
- Buenidía Restaurant
- Oxxo Pesquería
- Asia Pacific Park

Prototype of industrial building
- Lot 2 with a project for a 10,000 m² building

Sale price
- Value per m²: 85 USD
- Total sellable area: 107,328.23 m²
- Estimated total price:
107,328.23 m² × 85 USD/m² = 9,122,899.55 USD
Approximate price: 9.12 million USDTerreno Industrial en Venta en Pesquería Nuevo León.
Superficie total del marco: 113,402.88 m²
Afectaciones:
- Lote 1: 3,511.11 m²
- Lote 2: 2,563.54 m²
- Total afectación: 6,074.65 m²
Área vendible total: 107,328.23 m²
Distribución de lotes:
- Lote 1: 29,873.64 m²
- Lote 2: 26,745.83 m²
- Lote 3: 25,554.30 m²
- Lote 4: 25,154.46 m²

Frente: 183 m2 Aproximadamente
Fondo:570 m2 Aproximadamente

Infraestructura disponible
- Agua: 4 tomas
- Drenaje: 4 conexiones
- Gas natural: 4 conexiones
- Electricidad: 1 toma aérea, capacidad instalada de 3,000 KVA
- Urbanización y vialidades con acceso para trailers.
- Áreas verdes y circulación interna

Ubicación estratégica
- A 1 km de Kia y Ternium
- A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Gral. Mariano Escobedo
- Acceso rápido a vialidades principales
- Uso de suelo: Industrial, mediana y pesada

Amenidades cercanas
- Restaurante Buenidía
- Oxxo Pesquería
- Asia Pacific Park

Prototipo de nave industrial
- Lote 2 con proyecto de nave de 10,000 m²

Precio de venta
- Valor por m²: 85 USD
- Área vendible total: 107,328.23 m²
- Precio total estimado:
107,328.23\, m^2\times 85\, USD/m^2=9,122,899.55\, USD
Precio aproximado: 9.12 millones de USD