INDUSTRIAL LAND FOR SALE IN PARK. CORREGIDORA AREATERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE. ZONA CORREGIDORA

The Industrial Park has a privileged location within the Urban area of the Municipality of Corregidora, Querétaro, guaranteeing the accessibility of the workforce required by the companies established there, in addition to allowing direct connectivity, being located just 15 minutes from the City Center, optimizing travel times and reducing operational costs, ideal for establishing "nearshoring" operations, data centers, distribution centers, pocket parks, business parks, and various types of industry.
With more than 122 hectares of extension, with the presence of various high-level national and foreign companies, such as Sigma, Liebherr, LS Cable and System, Aurum Chemicals, 3 H Packaging and Cardboard, Grupo Mess, among others.
The Industrial development already has all the necessary services and infrastructure for the operation of the most demanding industry, currently being the Industrial Park with the most available energy in the Bajio Zone, ideal for high-demand processes, with its own electrical substation of 750 MVA operated by AMMPER, potable water network, storm drainage and independent sanitary facilities, wastewater treatment plant, certified fire protection system, access control, 24/7 video surveillance, CCTV connected to C2, natural gas, voice connection, data, fiber optics, connectivity of up to 1GB with 4 carriers, hydrants on sidewalks, business center.
Starting price: 150 USD per m2
* price subject to change based on the exchange rate of the dollar at the time of the purchase-sale operation, at a rate of 150 USD per m2 as a starting price, and is adjusted according to the sales conditions and location of the lot.El Parque Industrial tiene una ubicación privilegiada dentro de la zona Urbana del Municipio de Corregidora, Querétaro, garantizando la accesibilidad de la mano de obra requerida por las empresas ahí establecidas, además de permitir una conectividad directa, al ubicarse a solo 15 minutos del Centro de la Ciudad, optimizando tiempos de traslado y reduciendo costos operativos, ideal para establecer operaciones "nearshoring", data centers, centros de distribución, pocket parks, business parks, y diversos tipos de industria.
Con más de 122 hectáreas de extensión, con presencia de diversas empresas nacionales y extranjeras de alto nivel, tales como Sigma, Liebherr, LS cable and System, Aurum Chemicals, 3 H Empaque y Cartón, Grupo Mess, entre otras.
El desarrollo Industrial, ya cuenta con todos los servicios e infraestructura necesarios para la operación de la industria más exigente, siendo actualmente el Parque Industrial con más energía disponible de la Zona del Bajio, ideal para procesos de alta demanda, con una subestación eléctrica propia de 750 MVA operada por AMMPER, red de agua potable, drenaje pluvial y sanitarios independientes, planta de tratamiento de aguas residuales, sistema contra incendios certificado, control de acceso, video vigilancia 24/7, CCTV conectado al C2, gas natural, conexión de voz, datos, fibra óptica, conectividad de hasta 1GB con 4 carriers, hidratantes en banquetas, centro de negocios.
Precio de salida: 150 dlls. X m2
* precio sujeto a cambio con base al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de compra venta, en razón de 150 dlls x m2 como precio de salida, y se ajusta de acuerdo a las condiciones de venta y ubicación del lote.