Industrial land for sale in La Alameda, Guadalajara-Chapala RoadTerreno industrial en venta en La Alameda, Carretera Guadalajara-Chapala

If you are looking for land to develop a warehouse, logistics center, or light industry project in an area connected to the Chapala-Airport corridor, this property has a very practical location.

It is located on Camino Viejo a Los Laureles, in the La Alameda neighborhood, Tlajomulco de Zúñiga. It is 250 m from the Guadalajara-Chapala Highway, next to the Sanmina Corporate Office and near the Guadalajara International Airport. This facilitates daily operations for projects that need quick exits, road connections, and proximity to an active industrial area.

The land has a surface area of 5,000 m², with a front of 45.75 m and an approximate depth of 109.30 m.

$3,260 MXN per m². There is no registered construction.

Its main value lies in the combination of location, shape, and industrial vocation. The published land use is light industry and low risk, it has a geotechnical soil study, available services, and documentation in order. It is deeded and free of liens.

📍 LOCATION
The land is a few meters from the Guadalajara-Chapala Highway, with access via main roads. This proximity helps reduce travel times and makes it easier for vehicles, suppliers, or personnel to enter and exit.

📐 SURFACE AND MEASUREMENTS
It has 5,000 m² of land, 45.75 m of front, and an approximate depth of 109.30 m. The proportion of the property allows for the projection of a warehouse, storage, maneuvering yard, parking, or loading areas in an orderly manner.

🏗️ USE AND POTENTIAL
Due to its light industry and low-risk land use, it can function as an industrial warehouse, logistics center, service center, or operational project that requires good connectivity. It could also work as a terrace or event hall, always subject to validating use compatibility and applicable permits.

📄 DOCUMENTATION AND SERVICES
The land is deeded, free of liens, and has available services. Additionally, the geotechnical soil study helps to advance with more clarity in project planning.

This land makes sense for investors or end users looking for a large surface area in Tlajomulco, with a light industrial vocation, immediate proximity to the Guadalajara-Chapala Highway, and natural connection to the airport area.Si buscas un terreno para desarrollar una bodega, centro logístico o proyecto de industria ligera en una zona conectada al corredor Chapala-Aeropuerto, esta propiedad tiene una ubicación muy práctica.

Está sobre Camino Viejo a Los Laureles, en la colonia La Alameda, Tlajomulco de Zúñiga. Se encuentra a 250 m de la Carretera Guadalajara-Chapala, a un costado del Corporativo Sanmina y cerca del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Esto facilita la operación diaria para proyectos que necesitan salida rápida, conexión vial y cercanía con una zona industrial activa.

El terreno tiene 5,000 m² de superficie, con 45.75 m de frente y 109.30 m de fondo aproximado.

$3,260 MXN por m². No tiene construcción registrada.

Su valor principal está en la combinación de ubicación, forma y vocación industrial. El uso de suelo publicado es industria ligera y de bajo riesgo, cuenta con estudio geotécnico de suelos, servicios disponibles y documentación en orden. Está escriturado y libre de gravamen.

📍 UBICACIÓN
El terreno está a pocos metros de la Carretera Guadalajara-Chapala, con acceso por vialidades principales. Esta cercanía ayuda a reducir tiempos de traslado y hace más sencilla la entrada y salida de vehículos, proveedores o personal.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS
Cuenta con 5,000 m² de terreno, 45.75 m de frente y 109.30 m de fondo aproximado. La proporción del predio permite proyectar una nave, bodega, patio de maniobra, estacionamiento o áreas de carga de forma ordenada.

🏗️ USO Y POTENCIAL
Por su uso de suelo de industria ligera y bajo riesgo, puede funcionar para bodega industrial, centro logístico, centro de servicio o proyecto operativo que necesite buena conectividad. También podría funcionar como terraza o salón de eventos, siempre sujeto a validar compatibilidad de uso y permisos aplicables.

📄 DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS
El terreno está escriturado, libre de gravamen y cuenta con servicios disponibles. Además, cuenta el estudio geotécnico de suelos ayuda a avanzar con más claridad en la planeación del proyecto.

Este terreno tiene sentido para inversionistas o usuarios finales que buscan una superficie amplia en Tlajomulco, con vocación industrial ligera, cercanía inmediata a Carretera Guadalajara-Chapala y conexión natural con la zona del aeropuerto.