Industrial Land for Sale – Industrial Development in Irapuato, Guanajuato.

Strategic location | Comprehensive infrastructure | Flexibility for any business

Establish your operation in the heart of Bajío, within a high-level industrial development located on Federal Highway 45, in Irapuato, Guanajuato. Connected to the main logistics corridors of the country, this park offers optimal conditions for national and international companies.

📐 Available Area

- 56 total hectares
- Lots starting from 1.5 hectares*
- Price starting from USD $68.00/m²

Infrastructure and Services at Lot Level

- Pavement and sidewalks
- Potable water, sanitary and storm drainage
- Water treatment plant
- Natural gas
- Public lighting
- Electrical installation with substation
- Telephony, satellite communication, and digital installation
- Green and recreational areas
- Comprehensive security
- Urban transport
- Garbage collection
- Built-to-suit services
- Internal regulations
- Administrative offices

This development is designed for companies seeking operational efficiency, scalability, and return on investment, in an area with high talent availability and logistical connectivity.

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Your project deserves a solid foundation!

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Terrenos Industriales en Venta – Desarrollo Industrial en Irapuato, Guanajuato.

Ubicación estratégica | Infraestructura integral | Flexibilidad para cualquier giro

Establezca su operación en el corazón del Bajío, dentro de un desarrollo industrial de alto nivel ubicado sobre la Carretera Federal 45, en Irapuato, Guanajuato. Conectado a los principales corredores logísticos del país, este parque ofrece condiciones óptimas para empresas nacionales e internacionales.


📐 Superficie Disponible

- 56 hectáreas totales
- Lotes desde 1.5 hectáreas*
- Precio desde USD $68.00/m²

Infraestructura y Servicios a Pie de Lote

- Pavimento y banquetas
- Agua potable, drenaje sanitario y pluvial
- Planta de tratamiento de agua
- Gas natural
- Alumbrado público
- Instalación eléctrica con subestación
- Telefonía, comunicación satelital e instalación digital
- Áreas verdes y recreativas
- Seguridad integral
- Transporte urbano
- Recolección de basura
- Servicios built-to-suit
- Reglamento interno
- Oficinas administrativas

Este desarrollo está diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y retorno de inversión, en una zona con alta disponibilidad de talento y conectividad logística.

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¡Su proyecto merece una base sólida!

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.