Industrial Land for Sale, El Marqués. Mexico-Qro.Terreno Industrial en Venta, El Marqués. México-Qro.

Industrial Land for Sale | Ejido El Colorado, El Marqués | 467 m²

Description

INVESTMENT OPPORTUNITY IN LAND WITH INDUSTRIAL LAND USE

Land for sale located in Ejido El Colorado, Municipality of El Marqués, Querétaro, on Viejo Camino al Carmen, with connection to State Highway 210.

The property has 467.49 m² of surface area and industrial land use, according to the appraisal conducted in August 2026.

📍 Main features:

Surface: 467.49 m²
Land use: Industrial
Raw land
Regular and slightly flat polygon
One front
Private property with Title of Ownership
Access via Viejo Camino al Carmen
Proximity and connection to State Highway 210
Area with industrial and service vocation

💰 Sale price: $1,200,000 MXN

Commercial value determined in appraisal: $1,319,029 MXN, which represents an acquisition opportunity below the appraised commercial value.

The land is currently without construction and without complete urbanization. It has electricity and public lighting; the access road currently lacks paving, sidewalks, curbs, water network, and drainage.

Ideal for investors or companies looking to acquire land with industrial vocation in an area with growth and connectivity to the El Marqués corridor.

📲 Schedule a visit and get to know the land.Terreno Industrial en Venta | Ejido El Colorado, El Marqués | 467 m²

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TERRENO CON USO DE SUELO INDUSTRIAL

Terreno en venta ubicado en Ejido El Colorado, Municipio de El Marqués, Querétaro, sobre Viejo Camino al Carmen, con conexión hacia la Carretera Estatal 210.

El inmueble cuenta con 467.49 m² de superficie y uso de suelo Industrial, de acuerdo con el avalúo realizado en agosto de 2026.

📍 Características principales:

Superficie: 467.49 m²
Uso de suelo: Industrial
Terreno en breña
Polígono regular y sensiblemente plano
Un frente
Propiedad privada con Título de Propiedad
Acceso por Viejo Camino al Carmen
Cercanía y conexión con Carretera Estatal 210
Zona con vocación industrial y de servicios

💰 Precio de venta: $1,200,000 MXN

Valor comercial determinado en avalúo: $1,319,029 MXN, lo que representa una oportunidad de adquisición por debajo del valor comercial valuado.

El terreno actualmente se encuentra sin construcción y sin urbanización completa. Cuenta con energía eléctrica y alumbrado público; la vialidad de acceso actualmente no cuenta con pavimentación, banquetas, guarniciones, red de agua ni drenaje.

Ideal para inversionistas o empresas que busquen adquirir un terreno con vocación industrial en una zona con crecimiento y conectividad hacia el corredor de El Marqués.

📲 Agenda una visita y conoce el terreno.