🏭 Industrial Land for Sale with Excellent Strategic Location – Ejido Guanajuato

IDEAL FOR YOUR PROJECT

📍 Privileged location: At the foot of the railway tracks and with immediate access to the Baja California–Sonora State Highway, ideal for industrial, logistics, or distribution projects.

📐 Total area: 30,000 m²

🛣️ Connectivity and access:

Primary road: BC–Sonora State Highway

At the foot of the railway tracks, ideal for rail logistics

High potential industrial development environment

🧱 Land use: Industrial

✔️ Perfect for industrial warehouses, storage facilities, distribution centers, or logistics infrastructure development.

🛠️ Public services available in the area:

Sidewalk and curb
Drinking water and drainage
Sewage
Electricity ⚡
Public lighting
Telephone 📞
Garbage collection
Police security 👮‍♂️
Public transport 🚌

📏 Boundaries:
To the north: 264.705 m and 15.187 m with Parcel 22 Ejido Guanajuato
To the south: 87.910 m, 19.993 m, 88.286 m and 9.465 m with Lot 031 portion B
To the east: 146.768 m with Lot 031 portion A
To the west: 172.242 m and 16.055 m with railway right of way
This land represents a great opportunity for investors or companies looking for a strategic location, logistical connectivity, and availability of public services in a rapidly growing industrial area.🏭 Terreno Industrial en Venta con Excelente Ubicación Estratégica – Ejido Guanajuato

IDEAL PARA TU PROYECTO

📍 Ubicación privilegiada: A pie de vías del tren y con acceso inmediato a la Carretera Estatal Baja California–Sonora, ideal para proyectos industriales, logísticos o de distribución.

📐 Superficie total: 30,000 m²

🛣️ Conectividad y accesos:

Vialidad primaria: Carretera Estatal BC–Sonora

A pie de vías del tren, ideal para logística ferroviaria

Entorno de alto potencial de desarrollo industrial

🧱 Uso de suelo: Industrial

✔️ Perfecto para naves industriales, almacenes, centros de distribución o desarrollo de infraestructura logística.

🛠️ Servicios públicos disponibles en la zona:

Banqueta y guarnición
Agua potable y drenaje
Alcantarillado
Energía eléctrica ⚡
Alumbrado público
Telefonía 📞
Recolección de basura
Seguridad policial 👮‍♂️
Transporte público 🚌

📏 Colindancias:
Al norte: 264.705 m y 15.187 m con Parcela 22 Ejido Guanajuato
Al sur: 87.910 m, 19.993 m, 88.286 m y 9.465 m con Lote 031 porción B
Al este: 146.768 m con Lote 031 porción A
Al oeste: 172.242 m y 16.055 m con derecho de vía del ferrocarril
Este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan ubicación estratégica, conectividad logística y disponibilidad de servicios públicos en una zona de rápido crecimiento industrial.