INDUSTRIAL LAND FOR SALE IN POLOTITLAN

Location: San Antonio Escobedo, Municipality of Polotitlán, State of Mexico

Area: 338 Hectares
Front: 225 m2

In front of highway 55, Palmillas - Toluca at Km 126 and another front of 120 m at km 146 of the toll highway 57, Mexico - Laredo.

Composed of 11 deeds in the State of Mexico and 5 in the state of Querétaro.

Land Use: IMN (Medium Non-polluting Industry)

Price: $ 400.00 pesos per m2 (Negotiable)

Physical characteristics:

Flat surface with average slopes of 1.65%, soil composed of a layer of tepetate 200 m thick, with a capacity of 500,000 m3 of surface water and 600,000 m3 of groundwater contracted, geo-hydrological studies are available.

The double railway line Mexico-Querétaro passes over the property with connectivity to Laredo, there are 2.76 km of straight track within the property.

Feasibilities:

Electricity: A high voltage line of 85 megas crosses the property. There is feasibility for the supply of electric energy from CFE. With immediate availability of up to 720 KVA.

Natural Gas: A natural gas line operated by Tejas Gas de Toluca crosses the property, one million cubic meters of gas can be made available daily, once a pumping station is built.

Telephony: Immediate availability of 100 telephone lines, 9 km of poles and wiring have been laid.

Guillermo Díaz/Jack Kaplan
MAK Corporate Real Estate
NJACK48

WIG: pYqma9i

PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICETERRENO INDUSTRIAL EN VENTA POLOTITLAN

Ubicación: San Antonio Escobedo, Municipio de Polotitlán, Estado de México

Superficie: 338 Hectáreas
Frente: 225 m2

Frente a la carretera 55, Palmillas - Toluca en el Km 126 y otro frente de 120 m con el km 146 de la Autopista de cuota 57, México - Laredo.

Compuestas de 11 escrituras en el Estado de México y 5 en el estado de Querétaro.

Uso de Suelo: IMN (Industria Mediana No contaminante)

Precio: $ 400.00 pesos por m2 (Negociable)

Características físicas:

Superficie plana con pendientes promedio del 1.65%, suelo compuesto por una capa de tepetate de 200 m de espesor, con capacidad de 500,000 m3 de agua superficial y se tienen concertados 600,000 m3 de aguas subterráneas, se cuenta con estudios geo-hidrológicos.

Sobre el predio pasa la doble vía ferroviaria México-Querétaro con conectividad Laredo, se tienen 2.76 km de vía recta dentro del predio.

Factibilidades:

Electricidad: Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía eléctrica de parte de CFE. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA.

Gas Natural: Al predio lo cruza una línea de gas natural operada por Tejas Gas de Toluca, se pueden disponer de un millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una estación de bombeo.

Telefonía: Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas Telefónicas, se ha realizado el tendido de 9 km de postes y cableado.

Guillermo Díaz/Jack Kaplan
MAK Corporativo Inmobiliario
NJACK48

WIG: pYqma9i

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO