The Industrial Park is one of the most strategic and modern options in the state of Querétaro for industrial development. Located in the municipality of Colón, it is part of a high-growth logistics hub.

Here you have the key information and competitive advantages to draft an impactful land sale announcement:

1. Strategic Location and Connectivity
Proximity to the Airport: It is located just 7 minutes from the Querétaro Intercontinental Airport (AIQ), making it ideal for companies with foreign trade or air logistics operations.

Road Nodes: It has a direct connection to the main arteries of the country:

Highway 57: The main axis connecting CDMX with San Luis Potosí and the northern border (Laredo).

Highways 100 and 200: Quick access to El Marqués, Colón, and towards the Bajío and West of the country.

Key Distances: About 25 minutes from the city of Querétaro and approximately 2.5 hours from Mexico City.

2. World-Class Infrastructure and Services
"Made in Mexico" Distinction: Recently (November 2025), the park obtained this distinction, reinforcing its prestige and guaranteeing verified quality standards for investors.

Robust Energy Supply: Electrical capacity of up to 30,000 kVA, essential for heavy industries or intensive manufacturing processes.

Complete Services:

Availability of Natural Gas.
Fiber optic network and telephone services.
Fire protection system.
Feasibility of industrial water and drainage.

3. Advantages for the Investor (Selling Points)
Guaranteed Appreciation: The Colón and El Marqués area is the fastest-growing industrial zone in the state, ensuring a constant appreciation of land value.

Sustainability: The Kaizen project was conceived under efficiency standards (with projections towards LEED certifications), attracting transnational companies with environmental responsibility policies.

Land Use: It has authorizations for Heavy/Light Industry, allowing a wide range of projects, from distribution centers (CEDIS) to automotive or aerospace production plants.

Security: The park offers 24/7 surveillance and controlled access, a decisive factor for asset protection.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
Industrial lands are sold only to end users.
Prices do not include electricity supply, which is quoted separately.
Prices do not include taxes and transfer rights.El Parque Industrial es una de las opciones más estratégicas y modernas en el estado de Querétaro para el desarrollo industrial. Al estar ubicado en el municipio de Colón, forma parte de un polo logístico de alto crecimiento.

Aquí tienes la información clave y las ventajas competitivas para que puedas redactar un anuncio de venta de terreno impactante:

1. Ubicación Estratégica y Conectividad
Proximidad al Aeropuerto: Se localiza a tan solo 7 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), lo que lo hace ideal para empresas con operaciones de comercio exterior o logística aérea.

Nodos Carreteros: Tiene una conexión directa con las principales arterias del país:

Carretera 57: El eje principal que conecta la CDMX con San Luis Potosí y la frontera norte (Laredo).

Carretera 100 y 200: Acceso rápido hacia El Marqués, Colón y hacia el Bajío y Occidente del país.

Distancias Clave: A unos 25 minutos de la ciudad de Querétaro y aproximadamente 2.5 horas de la Ciudad de México.

2. Infraestructura y Servicios de Clase Mundial
Distintivo "Hecho en México": Recientemente (noviembre 2025), el parque obtuvo este distintivo, lo que refuerza su prestigio y garantiza estándares de calidad verificados para los inversionistas.

Suministro Energético Robusto: Capacidad de energía eléctrica de hasta 30,000 kVA, fundamental para industrias pesadas o procesos de manufactura intensivos.

Servicios Completos:

Disponibilidad de Gas Natural.
Red de fibra óptica y servicios de telefonía.
Sistema de protección contra incendios.
Factibilidad de agua y drenaje industrial.

3. Ventajas para el Inversionista (Puntos de Venta)
Plusvalía Garantizada: La zona de Colón y El Marqués es la de mayor crecimiento industrial en el estado, lo que asegura una apreciación constante del valor del terreno.

Sostenibilidad: El proyecto Kaizen fue concebido bajo estándares de eficiencia (con proyecciones hacia certificaciones LEED), lo que atrae a empresas transnacionales con políticas de responsabilidad ambiental.

Uso de Suelo: Cuenta con autorizaciones para Industria Pesada/Ligera, lo que permite una amplia gama de proyectos, desde centros de distribución (CEDIS) hasta plantas de producción automotriz o aeroespacial.

Seguridad: El parque ofrece vigilancia 24/7 y acceso controlado, un factor decisivo para el resguardo de activos.

Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso
Los terrenos industriales se venden únicamente a usuarios finales.
Los precios no incluyen el suministro eléctrico, se cotiza por aparte
Los precios no incluyen impuesto y derechos traslativos .