Industrial land within an industrial park near San Miguel de Allende.

The industrial park offers flexibility in surface configuration, adapting to the specific needs of each company, with the possibility of marketing lots from 7,000 m² onwards, allowing for modular schemes and projected growth.

Not only does it offer excellent infrastructure as one of the best industrial parks in the region, but you will also enjoy the cultural richness and fantastic quality of life of a UNESCO World Heritage city like San Miguel de Allende. Thanks to its proximity to Querétaro, you will also benefit from its services and economic activity just 15 minutes by car.

This park is characterized by having two electrical substations, which allows all companies within the park to have a great capacity for energy.

SERVICES AND COSTS
-ELECTRICITY:
The park offers 250 kVA per hectare at a price of US$800.00 per kVA.

-WATER SUPPLY:
Available up to the property limit with a capacity of more than 1,000,000 m³ per year.

-WASTEWATER TREATMENT PLANT ON SITE

-NATURAL GAS:
Under construction, an external entity will provide the service. The contract negotiation will be done directly with them.

-FIBER OPTIC:
Available through Megacable or ATNT in the Park. An agreement must be signed between the provider and your company.

-COMMON AREA MAINTENANCE:
The fee must be paid by all users in the park.
The fee includes the following services: Park Administration Expenses, Office Expenses, 24/7 Security and Surveillance, Maintenance of common areas, Maintenance of all common public services (Pumps and fire network, WWTP, Pumps for Deep Water Wells) and Lighting of common areas.

-FIRE PROTECTION SYSTEM:
Centralized pressurized FPS circuit designed for ESFR sprinklers in each lot of the Park. The connection fee is US$1.00 per square meter.
-BUILDING OCCUPANCY COEFFICIENT:
The maximum construction area allows for 60% of the total land area.Terrenos industriales dentro de parque industrial cerca de San Miguel de Allende.

El parque industrial ofrece flexibilidad en la configuración de superficies, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa, con posibilidad de comercialización de lotes desde 7,000 m² en adelante, permitiendo esquemas modulares y crecimiento proyectado.

No solo ofrece una excelente infraestructura como uno de los mejores parques industriales de la región, sino que también podrá disfrutar de la riqueza cultural y la fantástica calidad de vida de una ciudad patrimonio de la humanidad como San Miguel de Allende. Gracias a su proximidad a Querétaro, también se beneficiará de sus servicios y actividad económica a tan solo 15 minutos en coche.

Este parque se caracteriza por tener dos subestaciones electricas, lo cual permite que todas empresas dentro del parque cuenten con la posibilidad de tener gran capacidad de Energía.


SERVICIOS Y COSTOS
-ELECTRICIDAD:
El parque ofrece 250 kVA por hectárea a un precio de US$800.00 dólares por kVA.

-SUMINISTRO DE AGUA:
Disponible hasta el límite de la propiedad con una capacidad de más de 1,000,000 m³ al año.

-PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES EN EL LUGAR

-GAS NATURAL:
En construcción, una entidad externa prestará el servicio. La negociación del contrato se realizará directamente con ellos.

-FIBRA ÓPTICA:
Disponible a través de Megacable o ATNT en el Parque. Se debe firmar un acuerdo entre el proveedor y su empresa.

-MANTENIMIENTO DE ÁREAS COMUNES:
La cuota debe ser pagada por todos los usuarios en parque.
La cuota incluye los siguientes servicios: Gastos de Administración del Parque, Gastos de Oficina, Seguridad y Vigilancia 24/7, Mantenimiento de las áreas comunes, Mantenimiento de todos los servicios públicos comunes (Bombas y red contra incendios, PTAR, Bombas para Pozos de Agua Profunda) e Iluminación de las áreas comunes.

-SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
Circuito centralizado presurizado FPS diseñado para rociadores ESFR en cada lote del Parque. La cuota de conexión es de US$1.00 por metro cuadrado.
-COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO:
La superficie máxima de construcción permite el 60% del área total del terreno.