Terreno Industrial en Venta de 2,179m² en El Sauz Pedro Escobedo

DE - INDUSTRIAL LAND FOR SALE – EL SAUZ, PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO

Industrial land is offered for sale located in El Sauz, Pedro Escobedo, just 200 meters from Highway 57 Mexico–Querétaro, one of the most important roads in the country with high logistical flow.

The property has an area of 2,179 m², ideal for industrial, logistical, or commercial projects seeking strategic connectivity and high growth potential.

General specifications
Total area: 2,179 m²;
Land use: Industrial feasibility
Topography: Flat land

Strategic location
200 meters from the Mexico–Querétaro Highway
Located in El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro
Direct connectivity to CDMX, Querétaro, and Bajío
Area with high logistical and industrial demand

Infrastructure and services
Three-phase electrical power 200 meters away
Water through self-supply system
Close access to main roads

Ideal uses
Industrial warehouse
Logistics warehouse
Maneuvering yard
Base for transporters
Commercial or service business
Heritage investment

Advantages of the property
Strategic location just a few meters from Highway 57
Area with growth and active demand
Flat land ready for development
Competitive price with high appreciation potential
Ideal for generating cash flow or medium-term investment

Documentation
Title of property
Current property tax
Private property ready for notarization

Property price
Sale: $1,200,000 MXN

This land represents an excellent opportunity for investors or companies looking to start industrial or logistical operations in a strategic location with high connectivity and growth projection.

ITV260428-DEDE - TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – EL SAUZ, PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO

Se ofrece en venta terreno industrial ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, a tan solo 200 metros de la Carretera 57 México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país con alto flujo logístico.

La propiedad cuenta con una superficie de 2,179 m⊃2;, ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales que busquen conectividad estratégica y alto potencial de crecimiento.

Especificaciones generales
Superficie total: 2,179 m2;
Uso de suelo: Factibilidad industrial
Topografía: Terreno plano

Ubicación estratégica
A 200 metros de la Autopista México–Querétaro
Ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro
Conectividad directa hacia CDMX, Querétaro y Bajío
Zona con alta demanda logística e industrial

Infraestructura y servicios
Energía eléctrica trifásica a 200 metros
Agua por sistema de auto abasto
Acceso cercano a vialidades principales

Usos ideales
Nave industrial
Bodega logística
Patio de maniobras
Base para transportistas
Negocio comercial o de servicios
Inversión patrimonial

Ventajas de la propiedad
Ubicación estratégica a pocos metros de la Carretera 57
Zona con crecimiento y demanda activa
Terreno plano listo para desarrollo
Precio competitivo con alto potencial de plusvalía
Ideal para generar flujo o inversión a mediano plazo

Documentación
Título de propiedad
Predial al corriente
Propiedad privada lista para escriturar

Precio de la propiedad
Venta: $1,200,000 MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan iniciar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica con alta conectividad y proyección de crecimiento.

ITV260428-DE