Excellent industrial land for sale located on Av. Dr. Roberto Michel 3095, one of the most important roads in the industrial corridor of Guadalajara, with high vehicle flow and strategic connectivity to the main productive and logistics areas of the city.

📐 Surface: 620 m²
💰 Sale price: $14,440,000 MXN
📊 Price per m²: $23,290 MXN

🔹 Current use

Currently, the property operates as an event hall, demonstrating its immediate commercial functionality, spacious areas, and excellent accessibility. Ideal for conversion to a warehouse, industrial building, distribution center, workshop, showroom, or logistics project, as well as for continuing with the existing commercial activity.

📍 Strategic location

The land is located in an area with high industrial, commercial, and service activity, making it an excellent option for both operation and asset investment.

Key points of the area:
- A few minutes from Guadalajara International Airport, ideal for logistics and transport operations.
- Immediate connection to Av. Lázaro Cárdenas.
- Close to the Industrial Zone of Guadalajara.
- Easy access to Periférico Sur and quick exits to El Salto, Tlaquepaque, and Chapala.
- Surrounded by warehouses, industrial parks, transport agencies, and service companies.

✅ Competitive advantages
- Location on a main avenue
- Active current use (event hall)
- High industrial and commercial demand
- Excellent connectivity for heavy transport
- Ideal for development, conversion, or investment.Excelente terreno industrial en venta ubicado sobre Av. Dr. Roberto Michel 3095, una de las vialidades más importantes del corredor industrial de Guadalajara, con alto flujo vehicular y conectividad estratégica hacia las principales zonas productivas y logísticas de la ciudad.

📐 Superficie: 620 m²
💰 Precio de venta: $14,440,000 MXN
📊 Precio por m²: $23,290 MXN

🔹 Uso actual

Actualmente el inmueble opera como salón de eventos, lo que demuestra su funcionalidad comercial inmediata, amplios espacios y excelente accesibilidad. Ideal para reconversión a bodega, nave industrial, centro de distribución, taller, showroom o proyecto logístico, así como para continuar con el giro comercial existente.

📍 Ubicación estratégica

El terreno se localiza en una zona con alta actividad industrial, comercial y de servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para operación como para inversión patrimonial.

Puntos clave de la zona:
- A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, ideal para operaciones logísticas y de transporte.
- Conexión inmediata a Av. Lázaro Cárdenas.
- Cercano a la Zona Industrial de Guadalajara.
- Fácil acceso a Periférico Sur y salidas rápidas hacia El Salto, Tlaquepaque y Chapala.
- Rodeado de bodegas, parques industriales, agencias de transporte y empresas de servicios.

✅ Ventajas competitivas
- Ubicación sobre avenida principal
- Uso actual activo (salón de eventos)
- Alta demanda industrial y comercial
- Excelente conectividad para transporte pesado
- Ideal para desarrollo, reconversión o inversión