62,940 m2 highway 57 - main NAFTA route
- 160 ml - facing highway 57
- 420 ml deep

$600 m2 - $37.7 M MXN
35%-40% down payment / balance financed by the seller for 18 months

Geostrategic Sale:
- dominant position at km 18.5 of the highway 57 corridor, the main commercial artery of the country

Logistics Dynamics:
- Direct value capture from national logistics growth, Nearshoring, and critical routes of the NAFTA block (outlets to Matehuala, Saltillo, and Monterrey)

Capital Appreciation:
- Highly competitive entry price ($600 MXN/m2) with expectations of accelerated appreciation due to the imminent expansion of the industrial corridor

Legal Certainty:
- First deed
- property tax fully paid until 2025
- Status of "Ready to close" (immediate deed)62,940 m2 carretera 57 - ruta NAFTA principal
- 160 ml - de frente a carretera 57
- 420 ml de fondo

$600 m2 - $37.7 M MXN
35%-40% anticipo / saldo financiado por el vendedor a 18 meses

Venta Geoestratégica:
- posición dominante en el km 18.5 del corredor de la carretera 57, la principal arteria comercial del país

Dinámica logística:
- Captura de valor directo del crecimiento logístico nacional, Nearshoring y rutas criticas del bloque NAFTA (salidas a Matehuala, Saltillo y Monterrey)

Apreciación Capital:
- Precio de entrada altamente competitivo ($600 MXN/m2) con expectativa de plusvalía acelerada por el inminente expansión del corredor industrial

Certeza legal:
- Primera escrituración
- predial pagado en su totalidad hasta 2025
- Estatus de "Ready to close" (escrituración inmediata)