Location and Connectivity
Industrial property located at Avenida Lázaro Cárdenas number 18, Colonia Revolución, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, C.P. 45589.

Strategic location in the Guadalajara Metropolitan Area that offers:

Immediate access to the Guadalajara - Morelia highway.
Operational proximity to the highway towards Chapala.
Area with high vehicular flow and commercial exposure.
Technical Characteristics of the Property
Ideal for loading, unloading, and outdoor storage operations:

Total Area: 2,594.00 m2
Configuration: Flat land of irregular shape.
Double Access: Main entrance via Calzada Lázaro Cárdenas and rear access via Calle Aguascalientes.
Condition: Property with 40 m2 of Offices and two half bathrooms.
Ready to be adapted to the needs of the tenant.
Logistical Advantages
Located in a consolidated industrial area.
Optimal configuration for distribution centers (CEDIS) or maneuvering yards.
Leasing Conditions:
Rent Price: $105,000 MXN Plus VAT

Annual contract.

Lease agreement and agreement with the justice center of the state of Jalisco.

Guarantor with real estate in ZMG, or Solidary Obligor.

Two months deposit and one month rent in advance.

*Advertisement valid from 14/02/2026 to 13/08/2026

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.

Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.

Office hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

DER-ROE /50%Ubicación y Conectividad
Inmueble con vocación industrial ubicado en Avenida Lázaro Cárdenas número 18, Colonia Revolución, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, C.P. 45589.

Ubicación estratégica en la Zona Metropolitana de Guadalajara que ofrece:

Acceso inmediato a la carretera Guadalajara - Morelia.
Cercanía operativa a la carretera rumbo a Chapala.
Zona con alto flujo vehicular y exposición comercial.
Características Técnicas del Inmueble
Ideal para maniobras de carga, descarga y almacenamiento exterior:

Superficie Total: 2,594.00 m2
Configuración: Terreno plano de forma irregular.
Doble Acceso: Entrada principal por Calzada Lázaro Cárdenas y acceso posterior por Calle Aguascalientes.
Estado: Predio con 40 m2 de Oficinas y dos medios baños.
Listo para ser adaptado a las necesidades del arrendatario.
Ventajas Logísticas
Ubicado en zona industrial consolidada.
Configuración óptima para centros de distribución (CEDIS) o patios de maniobras.
Condiciones de Arrendamiento:
Precio de Renta: $105,000 MXN Más IVA

Contrato anual.

Contrato de arrendamiento y convenio con centro de justicia del estado de Jalisco

Fiador con bien raíz en ZMG, ó Obligado solidario

Dos meses de depósito y un mes de renta por adelantado.

*Anuncio vigente del 14/02/2026 al 13/08/2026

KW Grand, Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.

Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .

Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

DER-ROE /50%