LAND FOR RENT WITH WAREHOUSE

Unique rental opportunity in the heart of the industrial development of Querétaro: Industrial land of 4,000 m² with a 300 m² warehouse ideal for logistics companies, light manufacturing, distribution, and industrial services.

Strategic location in the La Noria Industrial Park, one of the areas with the highest industrial growth in the Querétaro–Mexico corridor, with direct access to Federal Highway 57 facilitating connectivity to CDMX, Bajío, and the Port of Veracruz. This location is highly sought after due to its proximity to important industrial parks and logistics centers, generating competitive advantages for efficient operations and market expansion.

Advantages of the Location

Immediate access to Highway 57 — allows for quick logistics routes to the center of the country, Bajío, and port areas, reducing transportation costs.
Growing as an industrial hub — La Noria is consolidating as a key point within the industrial market of Querétaro, attracting industrial investments and distribution centers.
Connectivity with airports and urban centers — less than 30 minutes from Querétaro International Airport and with easy access to urban areas of El Marqués and Querétaro capital.

Access for heavy transport and fleets — suitable roads for large trucks and constant industrial operation.

Property Features

Industrial land: 4,000 m², perfect for maneuvering yard

Constructed warehouse: 300 m² — ideal as a storage area, packing center, or workshop.
Available services: access to electricity and potential for additional installations according to operational needs.

Access and maneuvers: ample space for the circulation of cargo units and operational logistics.

Industrial land use: flexible for various productive activities.

Value Opinion (Added Value)
This industrial land not only represents a physical space but a strategic opportunity to position your operation within one of the most dynamic industrial corridors in Mexico. Its privileged location, road connectivity, and flexibility of use make it a competitive option to attract and consolidate long-term projects, with potential for logistical and manufacturing growth.

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Subject to availability
Price subject to change without prior notice.TERRENO EN RENTA CON BODEGA

Oportunidad única de renta en el corazón del desarrollo industrial de Querétaro: Terreno industrial de 4,000 m² con bodega de 300 m² ideal para empresas de logística, manufactura ligera, distribución y servicios industriales.

Ubicación estratégica en el Parque Industrial La Noria, una de las zonas con mayor crecimiento industrial en el corredor Querétaro–México, con acceso directo a la Carretera Federal 57 facilitando la conectividad hacia CDMX, Bajío y el Puerto de Veracruz. Esta ubicación es altamente demandada por su cercanía a importantes parques industriales y centros logísticos, lo que genera ventajas competitivas para operaciones eficientes y expansión de mercado.

Ventajas de la Ubicación

Acceso inmediato a la Carretera 57 — permite rutas logísticas rápidas hacia el centro del país, Bajío y zonas portuarias, reduciendo costos de transporte.
Creciendo como hub industrial — La Noria se está consolidando como un punto clave dentro del mercado industrial de Querétaro, atrayendo inversiones industriales y centros de distribución.
Conectividad con aeropuertos y centros urbanos — a menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y con fácil acceso a zonas urbanas de El Marqués y Querétaro capital.

Acceso para transporte pesado y flotas — vialidades adecuadas para camiones de gran tamaño y operación industrial constante.

Características del Inmueble

Terreno industrial: 4,000 m², perfecto para patio de maniobras

Bodega construida: 300 m² — ideal como área de almacenamiento, centro de empaque o taller.
Servicios disponibles: acceso a energía eléctrica y potencial para instalaciones adicionales según necesidades de operación.

Accesos y maniobras: espacio amplio para circulación de unidades de carga y logística operativa.

Uso de suelo industrial: flexible para diversas actividades productivas.

Opinión de Valor (Valor Agregado)
Este terreno industrial no solo representa un espacio físico, sino una oportunidad estratégica de posicionar tu operación dentro de uno de los corredores industriales más dinámicos de México. Su ubicación privilegiada, conectividad vial y flexibilidad de uso lo convierte en una opción competitiva para atraer y consolidar proyectos de largo plazo, con potencial de crecimiento logístico y manufacturero.

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Sujeto a disponibilidad
Precio sujeto a cambio sin previo aviso.