SALE of Industrial Land in Industrial ParkVENTA de Terreno industrial en Parque industrial

Industrial land for sale, in one of the best areas of the city to build your warehouse. Calz. Club Atlas Nte, behind the Atlas Golf Club, in Tlaquepaque, Jalisco.
Behind the Montenegro park
799 m2
The industrial park has an 80% construction progress and will be delivered in Oct. 2026

DEVELOPMENT
* 24/7 security and surveillance.
* Access control booth.
* Perimeter wall with barbed wire and electric fence of 7 lines.
* Internal road in MR45 hydraulic concrete.
* Road section 14 m.

HIDDEN SERVICES
* Potable water.
* Storm drainage network (Retention Tank).
* Sanitary discharge network.
* Double fire protection network under NFPA standards in sections 14 and 15.
* Lighting with LED lamps.
* Electrical network in medium and low voltage.
* Network for voice and data.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES
* Business Center.
* Social terrace for events.
* Outdoor dining areas.
* Rest and hygiene room for drivers.
* CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.

WAREHOUSE
* Maximum height at the center of the warehouse: 11.00 meters.
* Maximum height at the sides: 10.00 meters.
* Roof with thermal insulation.
* 45 KVA transformer.

Restrooms:
* 1 in the upstairs offices.
* 1 in the warehouse: men and women.

* Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 cubic feet.
* Ramp for light cargo vehicle access.Terreno industrial en venta, en una de las mejores zonas de la ciudad para construir tu bodega. Calz. Club Atlas Nte, a espaldas del Club de Golf Atlas, en Tlaquepaque, Jalisco.
Atrás del parque Montenegro
799 m2
El parque industrial tiene un avance de obra del 80% se entrega en oct.2026

DESARROLLO
* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Caseta de control de ingreso.
* Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
* Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
* Sección de vialidad 14 m.

SERVICIOS OCULTOS
* Agua potable.
* Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
* Red de descargas sanitarias.
* Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
* Alumbrado en lámparas LED.
* Red eléctrica en media y baja tensión.
* Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
* Business Center.
* Terraza social para eventos.
* Comedores al aire libre.
* Sala de descanso y aseo para choferes.
* CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE
* Altura máxima al centro de la nave: 11.00 metros.
* Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
* Techo con aislante térmico.
* Transformador de 45 KVA's.

Sanitarios:
* 1 en oficinas de planta alta.
* 1 en bodega: hombres y mujeres.

* Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
* Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera