[TUE-043]
Industrial Land for Sale – Lot 28

Nextipark Industrial & Logistics, Zapopan, Jalisco

Land area: 1,200 m²
Land use: Industrial / Logistics
Immediate availability

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Lot features:
•Flat and regular land, ideal for immediate construction
•Wide front with concrete roadway
•Services at the lot line: potable water, medium voltage electricity, sanitary and storm drainage
•Maximum allowed height: 12 meters
•Construction coefficient: 0.8
•Front easement: 5 meters

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Amenities of Nextipark:
•24/7 security and closed-circuit video surveillance
•Access control booth with automated barriers
•Business Center with administrative offices, meeting room, and terrace
•Internal streets of hydraulic concrete 12–16 m wide
•Fire protection network and wastewater treatment plant
•Own water well
•Bicycle ports, rest areas, walkways, and restrooms
•Green areas and wide maneuvering zones
•Industrial condominium with internal regulations and professional maintenance

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Strategic location:
•Just 5 min from the Nogales Highway and Periférico
•Quick access to Av. La Venta del Astillero, Nextipac, and the northwest area of Guadalajara
•Ideal for logistics, light manufacturing, or distribution companies.[TUE-043]
Terreno Industrial en Venta – Lote 28

Nextipark Industrial & Logistics, Zapopan, Jalisco

Superficie del terreno: 1,200 m²
Uso de suelo: Industrial / Logístico
Disponibilidad inmediata

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Características del lote:
•Terreno plano y regular, ideal para construcción inmediata
•Frente amplio con vialidad de concreto
•Servicios a pie de lote: agua potable, energía eléctrica en media tensión, drenaje sanitario y pluvial
•Altura máxima permitida: 12 metros
•Coeficiente de construcción: 0.8
•Servidumbre frontal: 5 metros

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Amenidades del parque Nextipark:
•Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de videovigilancia
•Caseta de control de acceso con plumas automatizadas
•Business Center con oficinas administrativas, salón de juntas y terraza
•Calles internas de concreto hidráulico de 12–16 m de ancho
•Red contra incendios y planta de tratamiento de aguas residuales
•Pozo propio de agua
•Ciclopuertos, áreas de descanso, andadores y baños
•Áreas verdes y zonas de maniobra amplias
•Condominio industrial con reglamento interno y mantenimiento profesional

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Ubicación estratégica:
•A solo 5 min de Carretera a Nogales y Periférico
•Acceso rápido a Av. La Venta del Astillero, Nextipac y zona norponiente de Guadalajara
•Ideal para empresas de logística, manufactura ligera o distribución