Industrial Land in El Marqués, QuerétaroTerreno Industrial en El Marqués, Querétaro

Located in one of the areas with the highest industrial growth and appreciation in Querétaro, this land represents an excellent opportunity for companies and investors looking to develop industrial, logistics, or manufacturing projects with a strategic location and great connectivity.

With direct frontage to the highway and train spurs on one side, it offers ideal conditions for large-scale transportation, storage, and distribution operations. Additionally, it is only 5 minutes from the Querétaro International Airport, within the most important industrial corridor of the state.

LAND CHARACTERISTICS:

• Land for industrial use.
• Total area of 120,000 m² (12 hectares).
• Direct frontage to the highway.
• Train spurs on one side of the property.
• Completely flat land.
• Ready for urbanization.
• File and documentation completely in order.

IDEAL FOR:

• Distribution and logistics centers.
• Manufacturing plants.
• Transportation and storage companies.
• Automotive and aerospace industry.
• Industrial parks and production centers.

LOCATION BENEFITS:

• In the municipality of El Marqués, Querétaro.
• Just 5 minutes from the Querétaro International Airport.
• On the same highway as the Wamerú Zoo.
• Located in one of the areas with the highest appreciation and industrial development in the state.
• Excellent connectivity with the main industrial corridors and highways of the Bajío.

Furthermore, this land offers the size, location, and infrastructure necessary to develop large-scale industrial projects, becoming an investment opportunity with high growth potential and appreciation.

Price: $2,000 MXN per m².*

Area: 120,000 m² (12 hectares).

Total price: $240,000,000 MXN.*

MC7 — Let us guide you to your next investment.

*** (Prices, terms, and conditions are subject to change without prior notice)Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y plusvalía de Querétaro, este terreno representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales, logísticos o de manufactura con una ubicación estratégica y gran conectividad.

Con frente directo a carretera y espuelas de tren en uno de sus costados, ofrece condiciones ideales para operaciones de transporte, almacenamiento y distribución de gran escala. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, dentro del corredor industrial más importante del estado.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

• Terreno para uso industrial.
• Superficie total de 120,000 m² (12 hectáreas).
• Frente directo a carretera.
• Espuelas de tren en un costado del predio.
• Terreno completamente plano.
• Listo para urbanizar.
• Expediente y documentación completamente en regla.

IDEAL PARA:

• Centros de distribución y logística.
• Plantas de manufactura.
• Empresas de transporte y almacenamiento.
• Industria automotriz y aeroespacial.
• Parques industriales y centros de producción.

BENEFICIOS DE UBICACIÓN:

• En el municipio de El Marqués, Querétaro.
• A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
• Sobre la misma carretera del Zoológico Wamerú.
• Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo industrial del estado.
• Excelente conectividad con los principales corredores industriales y carreteras del Bajío.

Además, este terreno ofrece el tamaño, ubicación e infraestructura necesaria para desarrollar proyectos industriales de gran escala, convirtiéndose en una oportunidad de inversión con alto potencial de crecimiento y plusvalía.

Precio: $2,000 MXN por m².*

Superficie: 120,000 m² (12 hectáreas).

Precio total: $240,000,000 MXN.*

MC7 — Déjanos guiarte a tu próxima inversión.

***(Precios, términos y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso)