INDUSTRIAL LAND FOR SALE – UMÁN, YUCATÁN
+42 ha with double frontage on the highway and strategic location next to the Maya Train

Located in one of the most strategic points of the Yucatán logistics corridor, this land of 421,959.73 m² (42.1 hectares) represents a unique opportunity for industrial, logistics, infrastructure, or energy projects.

With two road frontages, one of which can be expanded up to 400 meters, and adjacent to a gas station, this property is ideal for the development of industrial parks, distribution centers, intermodal yards, or transfer zones.

Privileged location
Behind the Maya Train Station in Umán

Immediate access to:

Gulf Coastal Highway towards Umán

Umán–Hopelchén Highway

1 km from the CFE Umán substation

Only 10 km from the Operational Railway Center of the Maya Train in Poxilá

Land Features
Total area: 421,959.73 m² (4,540,257 ft² / 104.3 acres)

Topography: Completely flat land

Front 1: +200 m on the main road (expandable to 400 m)

Front 2: +530 linear meters on another strategic road

Shape and dimensions suitable for modular design of industrial parks

Consolidated Industrial Zone
Adjacent to an active gas station

Surrounded by expanding industrial developments

Logistics and intermodal vocation due to its railway and road connectivity

Negotiable price and payment options available
We welcome serious proposals for purchase or joint development!

Ideal for:
Industrial or logistics parks

Intermodal yards / Railway transfer zones

Distribution centers / Build to Suit projects

Public-private partnerships for infrastructure

📞 Contact us today to receive the complete dossier, drone video, and coordinate a site visit.

Take advantage of this opportunity next to the Maya Train and position your investment in the new axis of industrial development in the southeast.

Invest where the future has already begun.

Note
The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land.

Offers are accepted and options for contributing the land to a joint development, as well as its total sale, are considered.

It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details on availability, price, and conditions.

Privacy Notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical Observation
The feasibility of electrical connection, natural gas, fiber optics, and construction permits is subject to confirmation by the authorities and authorized providers in the area.

The developer must manage the corresponding requests and quotes with Engie Mexico, Telmex, Megacable, or other operators as available.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – UMÁN, YUCATÁN
+42 ha con doble frente a carretera y ubicación estratégica junto al Tren Maya

Ubicado en uno de los puntos más estratégicos del corredor logístico de Yucatán, este terreno de 421,959.73 m² (42.1 hectáreas) representa una oportunidad irrepetible para proyectos industriales, logísticos, de infraestructura o energía.

Con dos frentes carreteros, uno de ellos expansible hasta 400 metros, y colindante con una gasolinera, esta propiedad es ideal para el desarrollo de parques industriales, centros de distribución, patios intermodales o zonas de transferencia.

Ubicación privilegiada
A espaldas de la Estación del Tren Maya Umán

Acceso inmediato a:

Carretera Costera del Golfo rumbo a Umán

Carretera Umán–Hopelchén

A 1 km de la subestación de CFE Umán

A solo 10 km del Centro Operativo Ferroviario del Tren Maya en Poxilá

Características del Terreno
Superficie total: 421,959.73 m² (4,540,257 ft² / 104.3 acres)

Topografía: Terreno completamente plano

Frente 1: +200 m sobre carretera principal (expansible a 400 m)

Frente 2: +530 m lineales sobre otra vialidad estratégica

Forma y dimensiones aptas para diseño modular de parques industriales

Zona Industrial Consolidada
Colinda con gasolinera activa

Rodeado de desarrollos industriales en expansión

Vocación logística e intermodal gracias a su conectividad ferroviaria y carretera

Precio negociable y opciones de pago disponibles
¡Escuchamos propuestas serias de compra o desarrollo conjunto!

Ideal para:
Parques industriales o logísticos

Patios intermodales / Zonas de transferencia ferroviaria

Centros de distribución / Proyectos Build to Suit

Alianzas público-privadas para infraestructura

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Aprovecha esta oportunidad junto al Tren Maya y posiciona tu inversión en el nuevo eje del desarrollo industrial del sureste.

Invierta donde el futuro ya comenzó.

Nota
Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno.

Se aceptan ofertas y se consideran opciones de aportación del predio a un desarrollo conjunto, así como su venta total.

Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre disponibilidad, precio y condiciones.

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Observación Técnica
La factibilidad de conexión eléctrica, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a confirmación por parte de las autoridades y proveedores autorizados en la zona.

El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.