Industrial Lot for Sale of 10,408.567 m² in Strategic Industrial Zone
Unique investment opportunity in an industrial lot with a total area of 10,408.567 m², located within a high-growth and consolidation industrial zone, ideal for the development of industrial warehouses, distribution centers, logistics, manufacturing, or Build to Suit (BTS) projects.
The land has excellent geometry and proportions, with an approximate front of 120.42 meters and an average depth of 77.43 meters, allowing for optimal land use, ample maneuvering areas, operational yards, and flexibility in project design.
Price per m²: $3,500 MXN
Advantages of location and environment:
Zone with industrial and logistics vocation
Immediate access to primary roadways
Proximity to airport and industrial corridors of Bajío
Efficient connectivity to Querétaro, CDMX, San Luis Potosí, and central area
Environment with planned industrial infrastructure
Area with high demand and sustained growth
Features and benefits:
Industrial land use
Ideal for the development of an industrial warehouse or logistics center
Wide front that facilitates access and circulation
Excellent appreciation and return on investment
Organized, safe area designed for industrial operations.Lote Industrial en Venta de 10,408.567 m² en Zona Industrial Estratégica
Oportunidad única de inversión en lote industrial con una superficie total de 10,408.567 m², ubicado dentro de una zona industrial de alto crecimiento y consolidación, ideal para el desarrollo de naves industriales, centros de distribución, logística, manufactura o proyectos Build to Suit (BTS).
El terreno cuenta con una excelente geometría y proporciones, con un frente aproximado de 120.42 metros y un fondo promedio de 77.43 metros, lo que permite un óptimo aprovechamiento del suelo, amplias áreas de maniobra, patios operativos y flexibilidad en el diseño del proyecto.
Precio por m²: $3,500 MXN
Ventajas de ubicación y entorno:
Zona con vocación industrial y logística
Acceso inmediato a vialidades primarias
Cercanía con aeropuerto y corredores industriales del Bajío
Conectividad eficiente hacia Querétaro, CDMX, San Luis Potosí y zona centro
Entorno con infraestructura industrial planeada
Área con alta demanda y crecimiento sostenido
Características y beneficios:
Uso de suelo industrial
Ideal para desarrollo de nave industrial o centro logístico
Frente amplio que facilita accesos y circulación
Excelente plusvalía y retorno de inversión
Zona ordenada, segura y diseñada para operaciones industriales