Unique industrial land in the metropolitan area of Toluca, located on an important road and featuring railway spurs (which require maintenance and renewal of right-of-way contracts).

With excellent immediate connectivity to the main industrial and commercial corridors.

Land use: Industrial, Commercial, or Residential. In Independencia, Toluca.

Description of the Land:
-Land: 13,641 m²
-Building: 1,100 m²
-Security booth for control and safety.
-4 storage silos.
-2 warehouses of 750 m² each.
-Manoeuvring yard with capacity for 8 trailers.
-2 multipurpose rooms with bathrooms.

Close to schools, industrial parks, supermarkets, and shopping centers.

Easy connectivity to main avenues such as Av. Isidro Fabela, which connects with the northern bypass of Toluca and the Toluca-Atlacomulco highway, Via José López Portillo, Mexico-Toluca highway (Av. Paseo Tollocan).

Notarial fees for the deed are not included in the price.
The price also does not include additional VAT on the construction.Terreno Industrial único en la zona metropolitana de Toluca, localizado sobre una importante vialidad y que cuenta con Espuelas de Ferrocarril (requieren mantenimiento y renovación de contrato de derechos de vía).

Con excelente conectividad inmediata a los principales corredores industriales y comerciales.

Uso de suelo Industrial, Comercial o Habitacional. En Independencia, Toluca

Descripción del Terreno:
-Terreno: 13,641 m²
-Construcción: 1,100 m²
-Caseta de vigilancia para control y seguridad.
-4 silos de almacenamiento.
-2 bodegas de 750 m² cada una.
-Patio de maniobras con capacidad para 8 furgones.
-2 salones de usos múltiples con baños.

Cercano a escuelas, parques industriales, supermercados y centros comerciales.

Fácil conectividad a avenidas principales como Av. Isidro Fabela, que conecta con el libramiento norte de Toluca y carr. Toluca-Atlacomulco, Vía José López Portillo, carr. México-Toluca (Av. Paseo Tollocan).

Los gastos notariales de escrituración no esta incluidos en el precio
El precio tampoco incluye más IVA en la construcción