INDUSTRIAL, RESIDENTIAL, AND COMMERCIAL LAND.

PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT: POTABLE WATER, DRAINAGE AND SEWAGE, ELECTRICITY, AND TELEPHONE SERVICE, PUBLIC LIGHTING, SIDEWALKS, CURBS, AND PAVEMENT.

LOCATION: THE LAND IS LOCATED ON HYDRAULIC RESOURCES AVENUE, TULTITLAN MUNICIPALITY, STATE OF MEXICO.

LAND AREA: THE TOTAL AREA IS 8,000.00 M.2.

TOPOGRAPHY AND LAND USE: FLAT, LEVEL LAND, VACANT LOTS, WITHOUT CONSTRUCTIONS, WITH COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL LAND USE, WITH EQUIPMENT, OR ANY LAND USE ALLOWED BY MUNICIPAL URBAN DEVELOPMENT.

THE LAND HAS THE FOLLOWING OFFICIAL DOCUMENTATION:

• LICENSE FOR SPECIFIC LAND USE FOR INDUSTRY, WHICH CAN BE CHANGED TO ANY OTHER LAND USE.
• CERTIFICATE OF ALIGNMENT AND OFFICIAL NUMBER.
• PUBLIC DEED WITHOUT LIEN.
• PERMIT FOR CONSTRUCTION OF CROSSING OF THE "A" LINE PACHUCA - TAMPICO, WITH VEHICULAR AND PEDESTRIAN ACCESS.
• THE LAND CURRENTLY HAS A CROSSING WITH VEHICULAR AND PEDESTRIAN ACCESS 50 METERS FROM THE LAND.
• FERROVALLE ALLOWS FREE VEHICULAR ACCESS FROM THE INNER SIDE NEXT TO THE TRACK TOWARDS THE LAND.
• PERMIT FOR THE PASSAGE AND CROSSING OF MAXIGAS PIPES.
• PROPERTY TAX PAID.

EQUIPMENT AND SERVICES OF THE PROPERTY: ALL PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, OFFERING WIDE FACILITIES FOR COMMERCIAL, INDUSTRIAL, AND RESIDENTIAL DEVELOPMENTS IN THIS LOCATION.

PREFERRED USE AND AMENITIES: THE REAL ESTATE IS LOCATED ON HYDRAULIC RESOURCES AVENUE, IDEAL FOR DEVELOPING AN INDUSTRIAL COMPLEX, WAREHOUSES, DISTRIBUTION CENTERS, STORES, SOCIAL INTEREST HOUSING, IT HAS ALL NECESSARY SERVICES, AS WELL AS ABUNDANT PUBLIC AND PRIVATE MASS TRANSPORTATION, VERY CLOSE TO THE MEXIQUENSE OUTER CIRCUIT.

SALE PRICE: $3,000.00 PESOS PER M.2.

CONFIDENTIALITY NOTICE. This message is directed solely and exclusively to the individuals who have the specified email addresses as recipients. You have received this email because you provided your information authorizing its processing and you have the right to access your personal data that we hold and the details of their processing, as well as to rectify them in case they are inaccurate or oppose their processing for specific purposes. If you receive this email by mistake, please delete it permanently and notify UNIVERSAL REAL ESTATE immediately. The rights of privacy and confidentiality of the information in this message should not be lost due to being transmitted erroneously or due to interference or failures in the operation of email systems and communication channels. Any opinion expressed in this message should not necessarily be understood as an opinion of UNIVERSAL REAL ESTATE, unless the sender is authorized to do so or expressly states it clearly in the same message. Considering that messages sent electronically can be intercepted and manipulated, UNIVERSAL REAL ESTATE is not responsible if messages arrive delayed, incomplete, deleted, or with any malicious program known as a computer virus.TERRENOS INDUSTRIALES, HABITACIONALES Y COMERCIALES.

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y SERVICIO TELEFONICO, ALUMBRADO PUBLICO, BANQUETAS, GUARNICIONES Y PAVIMENTO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, MUNICIPIO DE TULTITLAN, ESTADO DE MEXICO.


SUPERFICIE DE LOS TERRENOS : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 8,000.00 M.2..

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENOS PLANOS, LLANOS, BALDIOS, SIN CONSTRUCCIONES, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL.

LOS TERRENOS CUENTAN CON LA SIGUIENTE DOCUMENTACION OFICIAL SIGUIENTE :

• LICENCIA DE USO DE SUELO ESPECIFICA PARA INDUSTRIA, MISMO QUE SE PUEDE CAMBIAR A CUALQUIER OTRO USO DE SUELO.
• CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.
• ESCRITURA PUBLICA SIN GRAVAMEN.
• PERMISO PARA CONSTRUCCION DE CRUCE DE VIAS DE LA LINEA “ A “ PACHUCA – TAMPICO, CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL.
• EL TERRENO CUENTA ACTUALMENTE CON CRUCE DE VIA CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL A 50 METROS DEL TERRENO.
• FERROVALLE PERMITE EL LIBRE ACCESO VEHICULAR POR EL LADO INTERIOR JUNTO A LA VIA HACIA EL TERRENO.
• PERMISO PARA EL PASO Y CRUCE DE LOS DUCTOS DE MAXIGAS.
• IMPUESTO PREDIAL PAGADO.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : LOS BIENES INMUEBLES SE ENCUENTRAN UBICADOS SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, SON IDEALES PARA DESARROLLAR UN COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCION, COMERCIOS, VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA, MUY CERCANO AL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.

PRECIO DE VENTA : $3,000.00 PESOS POR M.2.




AVISO DE CONFIDENCIALIDAD. Este mensaje está dirigido única y exclusivamente a las personas que tienen las direcciones de correo electrónico especificadas como destinatarios. Usted ha recibido este correo electrónico debido a que nos proporcionó su información autorizando su tratamiento y tiene el derecho de acceder a sus datos personales que poseemos y a los detalles del tratamiento de los mismos, así como a rectificarlos en caso de ser inexactos u oponerse a su tratamiento para fines específicos. Si recibe este correo electrónico por error, favor de eliminarlo permanentemente y notificar a UNIVERSAL REAL ESTATE inmediatamente . Los derechos de privacidad y confidencialidad de la información en este mensaje no deben perderse por el hecho de haberse trasmitido erróneamente o por causas de interferencias o fallas en el funcionamiento de los sistemas de correo y canales de comunicación. Toda opinión que se expresa en este mensaje no debe entenderse necesariamente como una opinión de UNIVERSAL REAL ESTATE, salvo que el remitente este autorizado para hacerlo o expresamente lo diga de manera contundente en el mismo mensaje. En consideración a que los mensajes enviados de manera electrónica pueden ser interceptados y manipulados, UNIVERSAL REAL ESTATE. no se hacen responsable si los mensajes llegan con demora, incompletos, eliminados o con algún programa malicioso denominado como virus informático.