1,486m2 land
1,263m2 buildable
Option for deed of 3 independent lots for the construction of 3 warehouses

• Immediate deed
• High electrical capacity 10-220 KVAs
• Land Use for Light, Medium, and Heavy Industry.
• COS (85%) and CUS (170%), higher than the market
• Three broadband fiber optic Internet carriers (up to 1,000 MBps) redundant with dedicated line capacity.
• Credit facility with any financial institution.
• Feasibility of Natural Gas
• BTS Construction Capacity (Built to Suit)
• Access control and 24-hour security.
• Homeowners Association and Regulations
• Availability of kvas according to lot number

EXCELLENT LOCATION
North of the city of Querétaro, on the Federal Highway 57 Querétaro-San Luis Potosí

2 km south of the junction that connects the highways:

• 57 (Querétaro-San Luis Potosí)
• 57D (CDMX Bypass)
• 111 (Fed 57 -San Miguel de Allende)
• 500 (Fed 57-Chichimequillas)

4.5 km north of the junction of 57 with the Norponiente 020 bypass that leads to highways 45 and 45D Querétaro-Celaya.

150 meters from public transport stop and 170 meters from pedestrian bridge that connects to the other transport stop; near the return for cars towards Querétaro at 600 m.1,486m2 terreno
1,263m2 construibles
Opción escrituración 3 lotes independientes para construcción de 3 bodegas

• Escrituración inmediata
• Amplia capacidad eléctrica 10-220 KVAs
• Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y
Pesada.
• COS (85%) y CUS (170%), superior al mercado
• Tres Carriers de Internet fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas.
• Facilidad de Crédito con cualquier institución financiera.
• Factibilidad de Gas Natural
• Capacidad de Construcción BTS (Hecho a la medida)
• Control de Acceso y seguridad 24 horas.
• Asociación de Colonos y Reglamento
• Disponibilidad kvas según número de lote

EXCELENTE UBICACIÓN
Al norte de la ciudad de Querétaro, sobre la Carretera Federal 57 Querétaro-San Luis Potosí

A 2 km al sur del entronque que une las carreteras:

• 57 (Querétaro-San Luis Potosí)
• 57D (Libramiento CDMX)
• 111 (Fed 57 -San Miguel de Allende)
• 500 (Fed 57-Chichimequillas)

A 4.5 km al norte del entronque de la 57 con el libramiento Norponiente 020 que lleva a las carreteras 45 y 45D Querétaro-Celaya.

A 150 metros de parada de transportes públicos y 170 metros de puente peatonal que conecta a la otra parada de transportes; cerca del retorno para automóviles hacia Querétaro a 600 m.