Land facing the sea, in TelchacTerreno frente al mar, en Telchac

Progreso Road – Telchac, Yucatecan Coast
Strategic location | High tourist potential | Guaranteed appreciation

💰 SALE IN BLOCK (NOT SOLD SEPARATELY)
Two contiguous plots that form a single investment opportunity by the sea.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS:
Total area: 3,637.49 m²
Land 1: 966.60 m²
Land 2: 2,670.89 m²
Front: 20 linear meters of beach
Depth: approximately 184 meters.
Topography: Regular
Delimitation: With boundary markers

Services:
✔ CFE post at the roadside
✔ Telmex line available
📍 PRIVILEGED LOCATION
On Progreso – Telchac road
Corridor with high tourist and residential growth
Close to beach clubs, premium developments, and high-demand areas
Only 35–40 minutes from Mérida

🏝 TOURIST INVESTMENT FOCUS
The Yucatecan coast has become one of the most attractive emerging destinations in southeastern Mexico. This land is ideal for:
High-end vacation villas like Airbnb
Development of beachfront apartments
Boutique hotel or eco-luxury concept
Beach club with commercial return
Hybrid project (residential + vacation rental)

📈 KEY INVESTMENT DATA
High demand for vacation rentals in the area
Constant increase in tourist occupancy in Progreso and Telchac
Growth of vertical and luxury residential developments
Sustained appreciation due to urban expansion of Mérida
National and international investors turning to Yucatán
💡 The beachfront + depth of the land allows maximizing density and profitability in tourist projects.

⚡ COMPETITIVE ADVANTAGES
✔ Direct beachfront
✔ Services available at the roadside
✔ Land ready for development
✔ Ideal dimension for high-performance projects
✔ Location within the corridor with the highest growth of the Yucatecan coast

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Carretera Progreso – Telchac, Costa Yucateca
Ubicación estratégica | Alto potencial turístico | Plusvalía garantizada

💰 VENTA EN BLOQUE (NO SE VENDEN POR SEPARADO)
Dos predios contiguos que conforman una sola oportunidad de inversión frente al mar.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie total: 3,637.49 m²
Terreno 1: 966.60 m²
Terreno 2: 2,670.89 m²
Frente: 20 metros lineales de playa
Fondo: 184 metros aprox.
Topografía: Regular
Delimitación: Con mojoneras

Servicios:
✔ Poste de CFE a pie de carretera
✔ Línea de Telmex disponible
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Sobre la carretera Progreso – Telchac
Corredor con alto crecimiento turístico y residencial
Cercano a clubes de playa, desarrollos premium y zonas de alta demanda
A solo 35–40 minutos de Mérida

🏝 ENFOQUE DE INVERSIÓN TURÍSTICA
La costa yucateca se ha convertido en uno de los destinos emergentes más atractivos del sureste mexicano. Este terreno es ideal para:
Villas vacacionales tipo Airbnb de alta gama
Desarrollo de departamentos frente al mar
Hotel boutique o concepto eco-luxury
Beach club con retorno comercial
Proyecto híbrido (residencial + renta vacacional)

📈 DATOS CLAVE DE INVERSIÓN
Alta demanda de rentas vacacionales en la zona
Incremento constante en ocupación turística en Progreso y Telchac
Crecimiento de desarrollos verticales y residenciales de lujo
Plusvalía sostenida por expansión urbana de Mérida
Inversionistas nacionales e internacionales volteando a Yucatán
💡 El frente de playa + profundidad del terreno permite maximizar densidad y rentabilidad en proyectos turísticos.

⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Frente directo al mar
✔ Servicios disponibles a pie de carretera
✔ Terreno listo para desarrollo
✔ Dimensión ideal para proyectos de alto rendimiento
✔ Ubicación dentro del corredor con mayor crecimiento de la costa yucateca

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.