Investment opportunity in land facing the sea, located in San Carlos Nuevo Guaymas, Sonora, within a consolidated tourist residential area, with high demand for housing developments and premium residences.

The property has direct access to the beach, sea view, and borders complete urban infrastructure, allowing for immediate development without additional urbanization costs.

FEATURES
• Total area: 1,627 m²
• Facing the beach
• Direct sea view
• Residential land use
• Low environmental pollution area
• Surrounding high-quality one and two-story homes

INFRASTRUCTURE AND SERVICES
• Potable water
• Sanitary drainage
• Underground electrical energy
• Telephony
• Paved streets with hydraulic concrete
• Security and police surveillance

STRATEGIC LOCATION
Main access via Blvd. Manlio Fabio Beltrones and road to the Scenic Viewpoint.

Immediate proximity to:
• Tourist area and beaches
• Hotels
• Service stations
• Shopping centers

Ideal land to build a luxury residence, a low-density housing development, or a vacation project, located in a consolidated tourist area, with high added value and excellent growth projection.Oportunidad de inversión en terreno frente al mar, ubicado en San Carlos Nuevo Guaymas, Sonora, dentro de una zona residencial turística consolidada, con alta demanda para desarrollos habitacionales y residencias premium.

El predio cuenta con acceso directo a la playa, vista al mar y colindancia con infraestructura urbana completa, lo que permite un desarrollo inmediato sin costos adicionales de urbanización.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 1,627 m²
• Frente a la playa
• Vista directa al mar
• Uso de suelo residencial
• Zona de baja contaminación ambiental
• Entorno de viviendas de uno y dos niveles de alta calidad

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Energía eléctrica subterránea
• Telefonía
• Calles pavimentadas con concreto hidráulico
• Seguridad y vigilancia policiaca

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Acceso principal por Blvd. Manlio Fabio Beltrones y vialidad al Mirador Escénico.

Cercanía inmediata a:
• Zona turística y playas
• Hoteles
• Estaciones de servicio
• Centros comerciales

Terreno ideal para construir una residencia de lujo, un desarrollo habitacional de baja densidad o un proyecto vacacional, ubicado en una zona turística consolidada, con alta plusvalía y excelente proyección de crecimiento.