San Bruno, Municipal Police Station of Dzemul, Yucatán, Mexico
Coastal area known as Costa Esmeralda of Yucatán, with crystal clear sea beaches and direct access to the Gulf of Mexico.
San Bruno positions itself as an attractive coastal destination in the Yucatán Peninsula due to its calm and less crowded beaches compared to other Caribbean destinations.

Proximity to notable natural areas, such as the Laguna Rosada where local birds and wildlife can be observed.
Quick access to urban and service areas, just minutes from Progreso and approximately 50–60 minutes from Mérida (city with an international airport).

San Bruno is currently one of the areas with the highest real estate growth and appreciation potential on the Yucatán coast:
- High demand for beachfront land and properties due to its natural appeal, tranquility, and proximity to Mérida.
- Sustained price increase per m² in the region compared to other beaches in the state.
- Proximity to tourist services and the projection as a residential and hotel development area boosts land value.
- Residential and tourist real estate projects in planning and execution, which provides additional long-term appreciation.

*AVAILABLE TWO ADJACENT LOTS WITH THE SAME SURFACES NEXT TO EACH OTHER.

Property description:
- Irregular land
- Front: 10 meters
- Depth: 238.50 meters
- Total area: 2,385 m² (10 m × 238.50 m)
- Orientation: Facing the sea
- Type of use: Residential / vacation / tourist investment
- Direct beach access: Yes
- Nearby services: Electricity and nearby access roads
- Boundaries: Sea on one side, areas under real estate development around

COMPETITIVE ADVANTAGES AND INVESTMENT OPPORTUNITY:

✔ Direct access to the sea — premium feature in land and tourist projects.
✔ Proximity to Mérida, a city with infrastructure, services, and an international airport.
✔ Attractive natural environment — beaches, marine biodiversity, and nearby lagoons.
✔ Potential for vacation rental and tourist development due to its strategic location.
✔ Construction of high-end vacation homes
✔ Tourist project (rentals, boutique hotel, glamping, nautical activities)
✔ Land with potential for urbanization or subdivision
✔ Growing appreciation based on demand and regional development.

The information provided here comes from sources considered reliable; however, it is subject to changes in availability, price, and other conditions without prior notice.
The published price does not include notarial fees, which will be determined according to the variable amounts established in NOM-247-SE-2022.San Bruno, Comisaría del Municipio de Dzemul, Yucatán, México
Zona costera conocida como Costa Esmeralda de Yucatán, con playas de mar cristalino y acceso directo al Golfo de México.
San Bruno se posiciona como un destino costero atractivo en la península de Yucatán por sus playas tranquilas y menos masificadas comparadas con otros destinos del Caribe.

Cercanía con zonas naturales destacadas, como la Laguna Rosada donde se pueden observar aves y fauna local.
Acceso rápido a zonas urbanas y de servicios, a solo minutos de Progreso y aproximadamente 50–60 min de Mérida (ciudad con aeropuerto internacional).

San Bruno es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y potencial de valorización en la costa yucateca:
- Alta demanda de terrenos y propiedades frente al mar por su atractivo natural, tranquilidad y proximidad a Mérida.
-Incremento sostenido de precio por m² en la región comparado con otras playas del estado.
-La cercanía a servicios turísticos y la proyección como zona de desarrollo residencial y hotelero impulsa el valor de la tierra.
-Proyectos inmobiliarios residenciales y turísticos en planificación y ejecución, lo cual otorga una plusvalía adicional a largo plazo.

*DISPONIBLES DOS TERRENOS JUNTOS CON LAS MISMAS SUPERFICIES UNO A LADO DE OTRO.

Descripción de la propiedad:
-Terreno irregular
-Frente: 10 metros
-Fondo: 238.50 metros
-Superficie total: 2,385 m² (10 m × 238.50 m)
-Orientación: Frente al mar
-Tipo de uso: Residencial / vacacional / inversión turística
-Acceso directo a la playa: Sí
-Servicios cercanos: Electricidad y vías de acceso cercanas
-Colindancias: Mar por un costado, zonas en desarrollo inmobiliario alrededor

VENTAJAS COMPETITIVAS Y OPORTUNIDAD D EINVERSIÓN:

✔Acceso directo al mar — característica premium en terrenos y proyectos turísticos.
✔ Cercanía con Mérida, ciudad con infraestructura, servicios y aeropuerto internacional.
✔ Entorno natural atractivo — playas, biodiversidad marina y lagunas cercanas.
✔ Potencial de renta vacacional y desarrollo turístico por su ubicación estratégica.
✔ Construcción de vivienda vacacional de alta gama
✔ Proyecto turístico (rentals, boutique hotel, glamping, actividades náuticas)
✔ Terreno con potencial para urbanización o loteo
✔ Plusvalía creciente con base en demanda y desarrollo regional.

La información aquí proporcionada proviene de fuentes consideradas confiables; no obstante, se encuentra sujeta a modificaciones en disponibilidad, precio y demás condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no contempla gastos notariales, los cuales serán determinados conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2022.