Excellent opportunity for investors or developers. Land with a strategic location on Calle Primera and Article 123, an area with great growth potential and connectivity to the city center, Zona Río, and main roads.

It has 757.10 m² of surface area and an irregular shape that allows for different possibilities of use for residential development, warehouses, or mixed-use projects.

📐 Approximate measurements:
• Front: 15.08 m
• Right side: 31.12 m
• Left side: 45.05 m
• Approximate irregular depth: 14.09 m

💰 Total price: $250,000 USD
💰 Price per m²: $330.20 USD/m²

Features
✔ Surface area: 757.10 m²
✔ Access via paved street
✔ Area with urban growth
✔ Potential for residential development or investment project

Currently, there is a warehouse-type construction within the property that can be utilized or demolished depending on the project.

Its location places it minutes away from main roads, public transport, shops, and services, making it an ideal option for both investment and development.
✔ Large surface area
✔ Access via main street
✔ Area with urban growth
✔ Ideal for investment project

📞 More information and appointments:
Sell Baja RealtyExcelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores. Terreno con ubicación estratégica sobre Calle Primera y Artículo 123, una zona con gran potencial de crecimiento y conectividad hacia el centro de la ciudad, Zona Río y principales vialidades

Cuenta con 757.10 m² de superficie y forma irregular que permite diferentes posibilidades de aprovechamiento para desarrollo habitacional, bodegas o proyecto mixto.

📐 Medidas aproximadas:
• Frente: 15.08 m
• Lateral derecho: 31.12 m
• Lateral izquierdo: 45.05 m
• Fondo irregular aproximado: 14.09 m

💰 Precio total: $250,000 USD
💰 Precio por m²: $330.20 USD/m²

Características
✔ Superficie: 757.10 m²
✔ Acceso por calle pavimentada
✔ Zona con crecimiento urbano
✔ Potencial para desarrollo habitacional o proyecto de inversión

Actualmente existe una construcción tipo bodega dentro del predio que puede aprovecharse o demolerse según el proyecto.

Su ubicación lo coloca a minutos de vialidades principales, transporte público, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para desarrollo.
✔ Superficie amplia
✔ Acceso por calle principal
✔ Zona con crecimiento urbano
✔ Ideal para proyecto de inversión

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