📍 Strategic location in the Colonia Zona Centro, next to Colonia Castillo and the Municipal Cemetery #1. An ascending land of 751.10 m² with high added value, ideal for residential, commercial, or industrial development!

💰 PRICE PER M²: $332.84 USD
💵 TOTAL PRICE: $250,000 USD plus deed and tax expenses.

🔹 WHY INVEST HERE?

✅ Premium location on Calle Primera (Article 123), Zona Centro 🚀
✅ Ascending land, ideal for an architectural design with a panoramic view 🌇
✅ Has all services: water, drainage, underground electricity, public lighting, telephone, gas, and paved roads 🚧💡
✅ Existing warehouse on the property, with potential for use 📦
✅ Feasible Land Use, with an approved technical report to facilitate development 📜
✅ Unmatched accessibility, close to schools, banks, shops, restaurants, and industrial area 🏢🏦

🌟 IDEAL FOR DEVELOPMENT:

🏠 Apartment buildings with spectacular views
🏢 Commercial premises in a high pedestrian and vehicular traffic area
📦 Commercial or industrial warehouses with easy access to main roads
🛍️ Plaza or shopping center, capitalizing on the area's growth

📞 Don't miss this investment opportunity in one of the fastest-growing areas of Tijuana!

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📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every transaction.
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).📍 Ubicación estratégica en la Colonia Zona Centro, a un costado de Colonia Castillo y del Panteón Municipal #1. ¡Un terreno ascendente de 751.10 m² con alta plusvalía, ideal para desarrollo residencial, comercial o industrial!

💰 PRECIO POR M²: $332.84 USD
💵 PRECIO TOTAL: $250,000 USD más gastos de escrituración e impuestos.

🔹 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?

✅ Ubicación Premium en Calle Primera (Artículo 123), Zona Centro 🚀
✅ Terreno ascendente, ideal para un diseño arquitectónico con vista panorámica 🌇
✅ Cuenta con todos los servicios: agua, drenaje, electricidad subterránea, alumbrado público, telefonía, gas y vialidades pavimentadas 🚧💡
✅ Bodega existente en la propiedad, con potencial de aprovechamiento 📦
✅ Uso de Suelo Factible, con dictamen técnico aprobado para facilitar desarrollo 📜
✅ Accesibilidad inmejorable, cerca de escuelas, bancos, comercios, restaurantes y zona industrial 🏢🏦

🌟 IDEAL PARA DESARROLLAR:

🏠 Edificios de departamentos con vistas espectaculares
🏢 Locales comerciales en una zona de alto flujo peatonal y vehicular
📦 Bodegas comerciales o industriales con fácil acceso a vialidades principales
🛍️ Plaza o centro comercial, capitalizando el crecimiento de la zona

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Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).