Unique opportunity in Guadalajara: corner lot on two main avenues, ideal for corporate or mixed-use development.

Located at Calz. Lázaro Cárdenas corner Av. Guadalupe, Col. Chapalita, this property is located in front of the Matute Remus Bridge and next to the RIU Guadalajara Hotel, one of the most iconic and highest value areas of the city.

Its strategic position guarantees maximum visibility, constant vehicular flow, and a direct connection to the main business corridors: Lázaro Cárdenas, López Mateos, Niños Héroes, and Tepeyac.

The environment is consolidated with banks, corporations, hotels, restaurants, and executive services, making this corner an ideal point for an office tower, corporate building, or high-profile mixed-use project.

📍 Key Features

Strategic location on two main avenues.

In front of the Matute Remus Bridge and next to the RIU Guadalajara Hotel.

High socioeconomic level area, commercial and corporate environment.

Ideal for developers, investment funds, or corporations looking for brand positioning.

Immediate access to López Mateos, Niños Héroes, Tepeyac, and Av. Vallarta.

💡 Development Potential

The lot has the ideal conditions for a tower of more than 20 levels, taking advantage of its corner exposure and the dynamism of the Lázaro Cárdenas corridor.
The location makes it an urban reference point with great potential return in the medium term.

📲 Direct Contact

🌐 www.merkcon.com.mx

📞 Direct WhatsApp https://wa.me/523331249333

📍 Av. Guadalupe 177, Chapalita, Guadalajara, Jal.
📍 View on Google MapsOportunidad única en Guadalajara: terreno/esquina sobre dos avenidas principales, ideal para desarrollo corporativo o de usos mixtos.

Ubicado en Calz. Lázaro Cárdenas esquina Av. Guadalupe, Col. Chapalita, este inmueble se encuentra frente al Puente Matute Remus y a un costado del Hotel RIU Guadalajara, una de las zonas más icónicas y de mayor plusvalía de la ciudad.

Su posición estratégica garantiza máxima visibilidad, flujo vehicular constante y una conexión directa con los principales corredores de negocios: Lázaro Cárdenas, López Mateos, Niños Héroes y Tepeyac.

El entorno está consolidado con bancos, corporativos, hoteles, restaurantes y servicios ejecutivos, lo que hace de esta esquina un punto ideal para una torre de oficinas, edificio corporativo o proyecto mixto de alto perfil.

📍 Características destacadas

Ubicación estratégica sobre dos avenidas principales.

Frente al Puente Matute Remus y junto al Hotel RIU Guadalajara.

Zona de alto nivel socioeconómico, entorno comercial y corporativo.

Ideal para desarrolladores, fondos de inversión o corporativos que busquen posicionamiento de marca.

Accesos inmediatos a López Mateos, Niños Héroes, Tepeyac y Av. Vallarta.

💡 Potencial de desarrollo

El predio cuenta con las condiciones ideales para una torre de más de 20 niveles, aprovechando su exposición en esquina y el dinamismo del corredor Lázaro Cárdenas.
La ubicación lo convierte en un punto de referencia urbana con gran retorno potencial a mediano plazo.

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📍 Av. Guadalupe 177, Chapalita, Guadalajara, Jal.
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