Excellent investment opportunity south of Mérida. Large plot of land, completely fenced, cleared and clean; ready to start building or adapting. It is located in a 100% developed and consolidated urban area, guaranteeing immediate access to all public services.

Main Data:

Sale Price: $3,670,000 MXN
Price per m²: $1,010.78 MXN
Total Area: 3,339 m²

Services: Area with electricity, water, and municipal services coverage.

Legal Status: Papers in order, has a title of property - Ready for notarization.

Competitive and Logistical Advantages:

Double Access (Street to Street): The land has a privileged configuration that allows for a main access on Calle 207 and a second access at the back on Calle 205. Ideal for independent entries and exits.

Commercial Location: Just one street from Avenida 50 (the main artery of Plan de Ayala Sur), surrounded by a dynamic environment with businesses, warehouses, and established companies.

Ease for Heavy Traffic: Located just 6 minutes from the Mérida Peripheral Ring, ensuring smooth and uncomplicated maneuverability for the entry and exit of trailers, trucks, and heavy machinery.

Land Use (Ideal for):

Storage warehouses and distribution centers.

Industrial buildings or workshops.

Vehicle storage, fleets, or machinery.

Commercial developments or mixed-use projects.

Urban ranches or estates.

Contact and appointments at 9993879916.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mérida. Terreno de grandes dimensiones, completamente bardeado, desmontado y limpio; listo para comenzar a construir o adaptar. Se encuentra en una zona urbana 100% desarrollada y consolidada, garantizando acceso inmediato a todos los servicios públicos.

Datos Principales:

Precio de Venta: $3,670,000 MXN
Precio por m²: $1,010.78 MXN
Superficie Total: 3,339 m²

Servicios: Zona con cobertura de luz, agua y servicios municipales.

Estado legal: Papeles en regla cuenta con titulo de propiedad - Listo para escriturar.

Ventajas Competitivas y Logísticas:

Doble Acceso (Calle a Calle): El terreno cuenta con una configuración privilegiada que permite tener un acceso principal sobre la calle 207 y un segundo acceso en la parte posterior sobre la calle 205. Ideal para entradas y salidas independientes.

Ubicación Comercial: A tan solo una calle de la Avenida 50 (la arteria principal de Plan de Ayala Sur), rodeado de un entorno dinámico con comercios, bodegas y empresas establecidas.

Facilidad para Tráfico Pesado: Ubicado a solo 6 minutos del Anillo Periférico de Mérida, lo que garantiza una maniobrabilidad fluida y sin complicaciones para la entrada y salida de tráileres, camiones y maquinaria pesada.

Vocación del Terreno (Ideal para):

Bodegas de almacenamiento y centros de distribución.

Naves industriales o talleres.

Encierro de vehículos, flotillas o maquinaria.

Desarrollos comerciales o proyectos de uso mixto.

Ranchos o quintas urbanas.

Contacto y citas al 9993879916