Exclusive investment opportunity on the paradisiacal island of Cozumel. The project "Seagull Urban Home & Harbor" is strategically located at kilometer 12 of the Coastal Road South, offering a privileged location facing the Caribbean Sea. This property stands out for its luxury tourist and residential vocation, with direct access to the coastal area and adjacency to the bike path and road.

Land Specifications:
Total Area: 34,940.43 m²

Configuration: The land is divided into two strategic polygons:

Inner Polygon (Towards the island): 30,627.16 m² (North: 148.58m, South: 92.77m, East: 286.70m, West: 262.36m).
Polygon Facing the Sea (H, I, J, K): 4,313.21 m² (North: 43.43m, South: 62.68m, East: 80.00m, West: 80.00m).

Services and Infrastructure:

The property is ready for urban development, with basic services available at the lot:

- Sanitary drainage.
- Potable water.
- High-speed telephone and internet.
- Paved road access and bike path.

Competitive Advantages:

This land is ideal for developers looking for a high-end mixed-use project that combines a beach club or private harbor with luxury residences or a boutique hotel complex, taking advantage of the wide construction margins allowed and its unbeatable location in one of the most valuable areas of the island.

Sale Price: $68,000,000 MXN
Total Area: 34,940.43 m²
Sanitary drainage.
Potable water.
High-speed telephone and internet.
Paved road access and bike path.Exclusiva oportunidad de inversión en la paradisíaca isla de Cozumel. El proyecto "Seagull Urban Home & Harbor" se localiza estratégicamente en el kilómetro 12 de la Carretera Costera Sur, ofreciendo una ubicación privilegiada frente al Mar Caribe. Este predio destaca por su vocación turística y residencial de lujo, contando con acceso directo a la zona litoral y colindancia con la ciclopista y carretera


Especificaciones del Terreno:
Superficie Total: 34,940.43 m²

Configuración: El terreno se divide en dos polígonos estratégicos:

Polígono Interior (Hacia la isla): 30,627.16 m² (Norte: 148.58m, Sur: 92.77m, Este: 286.70m, Oeste: 262.36m).
Polígono Frente al Mar (H, I, J, K): 4,313.21 m² (Norte: 43.43m, Sur: 62.68m, Este: 80.00m, Oeste: 80.00m)..

Servicios e Infraestructura:

La propiedad está lista para el desarrollo urbano, contando con disponibilidad de servicios básicos a pie de lote:



Drenaje sanitario.
Agua potable.
Telefonía e Internet de alta velocidad.
Acceso vial pavimentado y ciclopista.

Ventajas Competitivas:

Este terreno es ideal para desarrolladores que busquen un proyecto mixto de alta gama que combine un club de playa o puerto privado (Harbor) con residencias de lujo o un complejo hotelero boutique, aprovechando los amplios márgenes de construcción permitidos y su ubicación inmejorable en una de las zonas de mayor plusvalía de la isla.

Precio de Venta: $68,000,000 MXN
Superficie Total: 34,940.43 m²
Drenaje sanitario.
Agua potable.
Telefonía e Internet de alta velocidad.
Acceso vial pavimentado y ciclopista.