Land for sale in the municipality of Tahmek, Yucatán. This strategically located land offers a unique investment opportunity. With an area of 39,054.56 m2, it is in a privileged location, with direct access to the federal highway and street 22 of the same town, as well as to federal highway number 180.

This urban land is free of restrictions, making it ideal for various projects. With all services available within 200 meters, including electricity, drinking water, and telephone, its constant flow of vehicles makes it an attractive option for investors.

With a price per m2 of $250 pesos, it is sold as a whole or in parts not less than 1 hectare, with private property in order and ready for sale. Its location 46 km from the city of Mérida makes it ideal for a truck stop center for night travelers, a tourist stop before reaching cenote and archaeological areas, as well as for nearby towns.

With a vocation for a service station, tourist stop, or truck stop with a passing hotel, this land offers a unique investment opportunity in a privileged location. Do not miss the opportunity to acquire this land with 248 linear meters on the federal highway and a total area of 39,054.56 m2!

Development potential
A residential lots project of 300 m2 each can be carried out, assuming that for every 10 lots sold, the value of the lots increases by 5%, the financial projection would be as follows:

Total cost of the land:
39,050 m2 * $250 pesos/m2 = $9,762,500 pesos

Total number of lots:
39,050 m2 / 300 m2/lot ≈ 130 lots, only 100 lots will be used

Cost per lot for the first 10 lots:
$250,000 pesos

Income from the sale of the first 10 lots:
10 lots * $250,000 pesos/lot = $2,500,000 pesos

Remaining number of lots:
100 lots - 10 lots = 90 lots

Price increase for every 10 lots sold:
5%

Initial lot price for the following lots:
$250,000 pesos

To calculate the price of the following lots, the price will be increased by 5% each time an additional 10 lots are sold:

Lot 11 to 20: $250,000 + ($250,000 * 0.05) = $262,500 pesos
Lot 21 to 30: $262,500 + ($262,500 * 0.05) = $275,625 pesos
...
Lot 91 to 100: $838,485 + ($838,485 * 0.05) = $880,409 pesos

Total income from the sale of the remaining 90 lots:
Sum of prices of lots 11 to 100:
= (10/2) * (250,000 + 880,409) * 9
= (5) * (1,130,409) * 9
= 5 * 10,173,681
= 50,868,405

Total income:
Income from the first 10 lots + Income from the following lots
= $2,500,000 + $50,868,405
= $53,368,405 pesos

Net profit:
Total income - Total cost of the land
= $53,368,405 - $9,762,500
= $43,605,905 pesos

This financial projection shows the profit potential considering the sale of a total of 100 lots, not including administrative expenses, construction costs, and other expenses that may arise. This results in an ROI of 228%, making it highly profitable.

*Price and availability subject to change without prior noticeTerreno en venta en el municipio de Tahmek, Yucatán. Este terreno estratégicamente ubicado ofrece una oportunidad única para inversión. Con una extensión de 39,054.56 m2, se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera federal y la calle 22 del mismo poblado, así como a la carretera federal número 180.

Este terreno urbano está libre de restricciones, lo que lo hace ideal para diversos proyectos. Con todos los servicios disponibles a menos de 200 metros, incluyendo luz, agua potable y teléfono, su flujo constante de vehículos lo convierte en una opción atractiva para inversores.

Con un precio por m2 de $250 pesos, se vende completo o en partes no menores a 1 hectárea, con propiedad privada en regla y listo para su venta. Su ubicación a 46 km de la ciudad de Mérida lo hace ideal para un centro de paradas para trailers que viajan de noche, un parador turístico antes de llegar a zonas de cenotes y arqueológicas, así como para poblados cercanos.

Con vocación de estación de servicio, parador turístico o parador trailero con hotel de paso, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con 248 metros lineales sobre la carretera federal y una extensión total de 39,054.56 m2!

Potencial de desarrollo
Se puede realizar un proyecto de lotes residenciales de 300 M2, suponiendo que por cada 10 lotes vendidos, se aumente un 5% el valor de los lotes, la corrida financiera quedaría de la siguiente manera:

Costo total del terreno:
39,050 m2 * $250 pesos/m2 = $9,762,500 pesos

Cantidad de lotes totales:
39,050 m2 / 300 m2/lote ≈ 130 lotes, se usarán solamente 100 lotes

Costo por lote para los primeros 10 lotes:
$250,000 pesos

Ingresos por la venta de los primeros 10 lotes:
10 lotes * $250,000 pesos/lote = $2,500,000 pesos

Cantidad de lotes restantes:
100 lotes - 10 lotes = 90 lotes

Incremento de precio por cada 10 lotes vendidos:
5%

Precio del lote inicial para los siguientes lotes:
$250,000 pesos

Para calcular el precio de los lotes siguientes, aumentaremos el precio en un 5% cada vez que se vendan 10 lotes adicionales:

Lote 11 al 20: $250,000 + ($250,000 * 0.05) = $262,500 pesos
Lote 21 al 30: $262,500 + ($262,500 * 0.05) = $275,625 pesos
...
Lote 91 al 100: $838,485 + ($838,485 * 0.05) = $880,409 pesos

Ingresos totales por la venta de los 90 lotes restantes:
Suma de precios de los lotes 11 al 100:
= (10/2) * (250,000 + 880,409) * 9
= (5) * (1,130,409) * 9
= 5 * 10,173,681
= 50,868,405

Ingresos totales:
Ingresos por los primeros 10 lotes + Ingresos por los siguientes lotes
= $2,500,000 + $50,868,405
= $53,368,405 pesos

Beneficio neto:
Ingresos totales - Costo total del terreno
= $53,368,405 - $9,762,500
= $43,605,905 pesos

Esta corrida financiera muestra el potencial de ganancias considerando la venta de un total de 100 lotes, sin contar gastos administrativos, de construcción y otros gastos que podrían surgir. Con esto se obtiene un ROI del 228%, lo que lo hace sumamente rentable.

*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso