Terreno en Venta Zapopan El COTO II

Land for SALE in the "El Coto II" Condominium, Av. Universidad, Zona Andares, Zapopan.

"A unique opportunity to build a heritage residence in one of the most exclusive areas of the ZMG."

Land for SALE of 2,971 m² located within the exclusive "El Coto II" Condominium, in the heart of the Zona Andares, situated in one of the most prestigious residential corridors of the ZMG, on Avenida Universidad; This property represents much more than just land: it is an opportunity to develop a high-level residence in a private, safe, natural, and highly exclusive environment.

Land Features

Total area: 2,971 m²
Sale price: $37,000 MXN per square meter
Land Use: Residential

Coefficients:
• COS: 0.40
• CUS: 0.80

Land dimensions:
• Northwest: 77.44 m
• Northeast: 53.58 m
• Southwest: 50.00 m
• Southeast: 49.35 m

Due to its area, dimensions, and location, this land allows for the projection of a large-scale residence, with spacious gardens, terraces, social areas, family zones, recreational spaces, and personalized architecture.

About the Subdivision

This land is designed for a buyer who is not only looking for square meters but also privacy, exclusivity, security, and quality of life, as within the subdivision there is a distinct residential atmosphere: quiet streets, green areas, lakes, natural wildlife (swans, ducks, squirrels, etc.) and an environment designed for walking, socializing, and enjoying with family.
With fewer than 20 residential lots, "El Coto II" maintains an intimate and reserved character, ideal for those who value discretion, low neighborhood traffic, and the tranquility of living in a truly exclusive community.

The property is located on Avenida Universidad, in the Zona Andares, one of the areas with the highest demand for premium residential properties in Zapopan.

Main proximities:
Andares Shopping Center 4 min 1.6 km
Colinas de San Javier 5 min 3 km
Bosque Los Colomos 5 min 3.7 km
Valle Real 8 min 4.8 km
Costco Av. Vallarta 7 min 3.8 km
Country Club Guadalajara 14 min 8.2 km

Andares also has a high-level urban ecosystem that includes a shopping center, Mercado Andares, corporate offices, residences, Hyatt Regency hotel, and event spaces, reinforcing the area's appeal to high-profile buyers; This location allows for residential privacy while having immediate access to shopping centers, restaurants, corporate services, hospitals, schools, clubs, and key roadways.Terreno en VENTA en Condominio “El Coto II”, Av. Universidad, Zona Andares, Zapopan.

“Una oportunidad única para construir una residencia patrimonial en una de las zonas más exclusivas de la ZMG.”

Terreno en VENTA de 2,971 m² ubicado dentro del exclusivo Condominio “El Coto II”, en el corazón de la Zona Andares, ubicado en uno de los corredores residenciales más prestigiados de la ZMG, , sobre Avenida Universidad; Esta propiedad representa mucho más que un terreno: es una oportunidad para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno privado, seguro, natural y altamente exclusivo.

Características del Terreno

Superficie total: 2,971 m²
Precio de venta: $37,000. MXN por metro cuadrado
Uso de Suelo: Habitacional

Coeficientes:
• COS: 0.40
• CUS: 0.80

Medidas del terreno:
• Noroeste: 77.44 m
• Noreste: 53.58 m
• Suroeste:50.00 m
• Sureste: 49.35

Por su superficie, dimensiones y ubicación, este terreno permite proyectar una residencia de gran escala, con amplios jardines, terrazas, áreas sociales, zona familiar, espacios recreativos y arquitectura personalizada.

Acerca del Fraccionamiento

Este terreno está diseñado para un comprador que no busca únicamente metros cuadrados, sino privacidad, exclusividad, seguridad y calidad de vida, ya que dentro del fraccionamiento se vive una atmósfera residencial distinta: calles tranquilas, áreas verdes, lagos, fauna natural (cisnes, patos, ardillas, etc) y un entorno pensado para caminar, convivir y disfrutar en familia.
Con menos de 20 terrenos residenciales, “El Coto II” conserva un carácter íntimo y reservado, ideal para quienes valoran la discreción, el bajo flujo vecinal y la tranquilidad de vivir en una comunidad verdaderamente exclusiva.

La propiedad se encuentra sobre Avenida Universidad, en la Zona Andares, una de las áreas con mayor demanda residencial premium en Zapopan.

Cercanías principales:
Centro Comercial Andares 4 min 1.6 km
Colinas de San Javier 5 min 3 km
Bosque Los Colomos 5 min 3.7 km
Valle Real 8 min 4.8 km
Costco Av. Vallarta 7 min 3.8 km
Country Club Guadalajara 14 min 8.2 km

Andares también cuenta con un ecosistema urbano de alto nivel que incluye centro comercial, Mercado Andares, corporativos, residencias, hotel Hyatt Regency y espacios para eventos, reforzando el atractivo de la zona para compradores de alto perfil; Esta ubicación permite vivir con privacidad residencial, pero con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, servicios corporativos, hospitales, colegios, clubes y vialidades clave.