Land for sale and rent in Almoloya de Juárez – 5 hectares on the highway
Unique opportunity for developers and investors in Barrio San Pedro, with excellent location on the road to Villa Victoria.

This consists of two adjacent plots totaling a surface area of 49,039.50 m² (almost 5 hectares), with direct access and availability of services, ideal for large-scale projects.

Total area
• 49,039.50 m²
• Possibility of selling together or separately

Distribution of the plots
Plot 1:
• Area: 20,034 m²
• Facing the road to Villa Victoria

Plot 2:
• Area: 29,005.50 m²
• Facing the highway to La Estanzuela

Land use and potential
It has H300 A land use (medium density residential), allowing:

• Single-family and multi-family residential development
• Projects of up to 33 homes per hectare
• Commerce, services, and complementary activities
• Medium-scale mixed projects

With a construction intensity of up to 1.2 times the land, it provides excellent margin for well-structured projects.

Competitive advantages
Location on the highway (high connectivity)
Large area ideal for developments
Possibility of separate or joint purchase
Available services
Versatile land use
Area with growth potential
Sale: $75,000,000 MXN
Rent: $50 MXN per m²

An excellent opportunity to develop a residential or mixed-use project in a strategic area of the State of Mexico.Terrenos en venta y renta en Almoloya de Juárez – 5 hectáreas sobre carretera
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el Barrio San Pedro, con excelente ubicación sobre carretera hacia Villa Victoria.

Se trata de dos terrenos colindantes que suman una superficie total de 49,039.50 m² (casi 5 hectáreas), con acceso directo y disponibilidad de servicios, ideales para proyectos de gran escala.

Superficie total
• 49,039.50 m²
• Posibilidad de venta juntos o por separado

Distribución de los terrenos
Terreno 1:
• Superficie: 20,034 m²
• Frente a camino a Villa Victoria

Terreno 2:
• Superficie: 29,005.50 m²
• Frente a carretera a La Estanzuela

Uso de suelo y potencial
Cuenta con uso de suelo H300 A (habitacional densidad media), permitiendo:

• Desarrollo habitacional unifamiliar y plurifamiliar
• Proyectos de hasta 33 viviendas por hectárea
• Comercio, servicios y actividades complementarias
• Proyectos mixtos de mediana escala

Con una intensidad de construcción de hasta 1.2 veces el terreno, brinda excelente margen para proyectos bien estructurados.

Ventajas competitivas
Ubicación sobre carretera (alta conectividad)
Gran superficie ideal para desarrollos
Posibilidad de compra por separado o conjunto
Servicios disponibles
Uso de suelo versátil
Zona con potencial de crecimiento
Venta: $75,000,000 MXN
Renta: $50 MXN por m²

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o mixto en una zona estratégica del Estado de México.