Welcome to the most exclusive community of Xcanatún.
Surrounded by history and culture, it is a fully planned private area with comfortable amenities in the zone of highest growth and value to the north of Mérida.

It combines cutting-edge architectural design, lush landscaping, and top-level amenities, offering a unique experience of well-being and exclusivity.

💰 Price: From $2,040,000
From 340 m² to 480 m²

Amenities
• Clubhouse
• Swimming channel
• Lobby bar
• Private lounge
• Kids club
• Service area
• Adana Wellness
• Visitor parking
• Pet’s park
• Sports courts area
• Barbecue area
• Children's parks

Features

· Easy parking
· Accessibility for seniors
· Accessibility for people with disabilities
· Closed circuit
· Private subdivision
· Doorman
· 24-hour security
· Pets allowed
· Pool
· Children's play area
· Paddle court
· Gym
· Multipurpose room

Infrastructure
• Electric power (CFE)
• Potable water
• Interior streets of hydraulic concrete
• Roundabouts in stamped concrete
• Underground conduits for voice and data with fiber optics (TELMEX)
• Surveillance cameras in public areas
• Access booth with 24/7 control

Development details
• 68 total lots, from 340 m² to 480 m²
• Typologies: Premium and Residential
• First houses with immediate delivery

📞 Consult the potential of the lot and its value projection.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
_____________________
Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalBienvenido a la comunidad más exclusiva de Xcanatún.
Rodeada de historia y cultura, es una privada íntegramente planeada con confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Combina un diseño arquitectónico vanguardista, paisajismo exuberante y amenidades de primer nivel, ofreciendo una experiencia única de bienestar y exclusividad.

💰 Precio: Desde $2,040,000
Desde 340 m² hasta 480 m²

Amenidades
• Casa club
• Canal de nado
• Lobby bar
• Salón privado
• Kids club
• Zona de servicios
• Adana Wellness
• Estacionamiento para visitas
• Pet’s park
• Zona de canchas
• Zona de asadores
• Parques infantiles

Características

· Facilidad para estacionarse
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Circuito cerrado
· Fraccionamiento privado
· Portero
· Seguridad 24 horas
· Mascotas permitidas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples


Infraestructura
• Energía eléctrica (CFE)
• Agua potable
• Calles interiores de concreto hidráulico
• Glorietas en concreto estampado
• Canalizaciones subterráneas de voz y datos con fibra óptica (TELMEX)
• Cámaras de vigilancia en áreas públicas
• Caseta de acceso con control 24/7


Detalles del desarrollo
• 68 lotes totales, desde 340 m² hasta 480 m²
• Tipologías: Premium y Residencial
• Primeras casas con entrega inmediata

📞 Consulta el potencial del lote y su proyección de valor.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional