Bodega EN VENTA VALLEJO, GUSTAVO A. MADERO

🏗️📍 STRATEGIC LAND WITH CONSTRUCTION IN COLONIA VALLEJO 📍🏗️

💰 A unique opportunity for investors and developers looking for location, connectivity, and high potential for profitability.

Located in Colonia Vallejo, one of the most dynamic urban areas in Mexico City, this property offers the ideal conditions to develop a commercial, corporate, or residential project.

📐 Property Features
📏 Land area: 260 m²
🏗️ Existing construction type warehouse
Approximate height of 5 meters
Tile flooring
Roof with thermal and acoustic insulation
Adaptable spaces for offices, administrative areas, or residential use
💼 Great development potential

This property stands out for offering a competitive price, close to the land value, making it an excellent alternative for those looking to maximize their investment.

Ideal for developing:

✔️ Commercial warehouse or distribution center.
✔️ Corporate or administrative offices.
✔️ Apartments for rent or sale.
✔️ Comprehensive residential project.
✔️ Mixed-use spaces adapted to market needs.

🚗 Privileged connectivity

Its location allows for exceptional mobility, with immediate access to important roadways in the city, such as:

🚘 Avenida 100 Metros
🚘 Eje Central
🚘 Circuito Interior
🚘 Avenida de los Insurgentes
🚘 Paseo de la Reforma
🌟 Benefits that make a difference
Consolidated area with significant commercial and industrial activity.
High vehicular and pedestrian traffic.
Excellent connectivity to different points in Mexico City.
Flexibility to adapt the property to modern and profitable projects.
Great potential for appreciation and income generation.

📈 Invest today in a property with a vision for the future, located in one of the areas with the greatest projection and demand in the city.

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💰 Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, conectividad y alto potencial de rentabilidad.

Ubicado en la Colonia Vallejo, una de las zonas con mayor dinamismo urbano de la Ciudad de México, este inmueble ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto comercial, corporativo o habitacional.

📐 Características del inmueble
📏 Superficie de terreno: 260 m²
🏗️ Construcción existente tipo bodega
Altura aproximada de 5 metros
Piso de loseta
Techo con aislamiento térmico y acústico
Espacios adaptables para oficinas, áreas administrativas o uso habitacional
💼 Gran potencial de desarrollo

Esta propiedad destaca por ofrecer un precio competitivo, cercano al valor del terreno, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan maximizar su inversión.

Ideal para desarrollar:

✔️ Bodega comercial o centro de distribución.
✔️ Oficinas corporativas o administrativas.
✔️ Departamentos para renta o venta.
✔️ Proyecto habitacional integral.
✔️ Espacios de uso mixto adaptados a las necesidades del mercado.

🚗 Conectividad privilegiada

Su ubicación permite una movilidad excepcional, con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad, como:

🚘 Avenida 100 Metros
🚘 Eje Central
🚘 Circuito Interior
🚘 Avenida de los Insurgentes
🚘 Paseo de la Reforma
🌟 Beneficios que marcan la diferencia
Zona consolidada con importante actividad comercial e industrial.
Alto flujo vehicular y peatonal.
Excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de México.
Flexibilidad para adaptar el inmueble a proyectos modernos y rentables.
Gran potencial de plusvalía y generación de ingresos.

📈 Invierte hoy en una propiedad con visión de futuro, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad.

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