Land in a strategic location with high development potential.

Excellent investment opportunity in Saldarriaga, on the Querétaro–Tequisquiapan Highway 200, an area with growing commercial, industrial, and residential development.

The land has an area of 1,823.09 m² and mixed residential land use (HM), making it an ideal option for residential, commercial, or service projects.

Its location is unbeatable: just 25 minutes from the Historic Center of Querétaro, the Intercontinental Airport (AIQ), and the main industrial parks of El Marqués, ensuring excellent connectivity and appreciation.

Main features:
• Total area: 1,823.09 m²
• Land use: Mixed Residential (HM) up to 4 levels, according to the land use report issued in 2020 (NOT a ruling)
• Facing Querétaro–Tequisquiapan Highway 200
• Currently without services
• Property deeded and documentation in order

Ideal for investors and developers looking for land with great projection in one of the fastest-growing areas of the municipality of El Marqués.

**Price subject to change without prior notice

HTV-078-66713Terreno en Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo.

Excelente oportunidad de inversión en Saldarriaga, sobre la Carretera 200 Querétaro–Tequisquiapan, una zona con creciente desarrollo comercial, industrial y habitacional.

El terreno cuenta con una superficie de 1,823.09 m² y uso de suelo Habitacional Mixto (HM), lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos residenciales, comerciales o de servicios.

Su ubicación es inmejorable: a solo 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro, del Aeropuerto Intercontinental (AIQ) y de los principales parques industriales de El Marqués, garantizando excelente conectividad y plusvalía.

Características principales:
• Superficie total: 1,823.09 m²
• Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM) hasta 4 niveles, Según informe de uso de suelo expedido en el año 2020 (NO es Dictamen)
• Frente a Carretera 200 Querétaro–Tequisquiapan
• Actualmente sin servicios
• Propiedad escriturada y documentación en regla

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran proyección en una de las zonas con mayor crecimiento del municipio de El Marqués.

**Precio sujeto a cambio sin previo aviso

HTV-078-66713