Regular and flat land, completely walled, located on Avenida del Ejido, in the locality of San Simón Xocotlán, municipality of Texcoco, State of Mexico. It is situated in an area with sustained residential growth, surrounded by established residential areas and new developments, representing an excellent opportunity for housing or medium-term investment projects.

Features:

- Wide front and proportionate depth.
- Regular shape that facilitates project planning.
- Flat terrain that optimizes urbanization costs.
- Land use Residential H-300.
- Completely walled land.
- Delivered without existing buildings.

The H-300 land use allows for the development of single-family homes or condominiums, with the possibility of integrating common areas or green spaces, in accordance with local regulations.

Its strategic location within Texcoco offers access to main roads, services, urban and educational centers, enhancing the value and viability of development.

Ideal for:

- Medium or residential housing projects.
- Developers looking to urbanize or subdivide.
- Investors interested in the expansion of the eastern zone of the Valley of Mexico.

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Note: The information presented is for informational purposes and may vary without prior notice. The buyer must verify the data and land use compatibilities with the relevant authorities.Terreno regular y plano, totalmente bardeado, ubicado sobre Avenida del Ejido, localidad San Simón Xocotlán, municipio de Texcoco, Estado de México. Se encuentra en una zona con crecimiento habitacional sostenido, rodeada de áreas residenciales consolidadas y nuevos desarrollos, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos de vivienda o inversión a mediano plazo.

Características:

- Frente amplio y fondo proporcionado.
- Forma regular que facilita la planeación del proyecto.
- Relieve plano que optimiza costos de urbanización.
- Uso de suelo Habitacional H-300.
- Terreno totalmente bardeado.
- Se entrega sin las naves existentes.

El uso de suelo H-300 permite el desarrollo de vivienda unifamiliar o en condominio, con posibilidad de integrar áreas comunes o zonas verdes, conforme a la normatividad local.

Su ubicación estratégica dentro de Texcoco ofrece acceso a vialidades principales, servicios, centros urbanos y educativos, favoreciendo la plusvalía y viabilidad de desarrollo.

Ideal para:

- Proyectos de vivienda media o residencial.
- Desarrolladores que buscan urbanizar o fraccionar.
- Inversionistas interesados en la expansión de la zona oriente del Valle de México.

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Nota: La información presentada es de carácter informativo y puede variar sin previo aviso. El comprador deberá verificar los datos y compatibilidades de uso de suelo ante las autoridades correspondientes.