LAND FOR SALE TLAXCALATERRENO EN VENTA TLAXCALA

With the feasibility of mixed land use and ready to build, this land represents an excellent opportunity for developers, builders, and investors looking to accelerate a project with high urban viability.

Located within the Loma Verde Housing Unit, on Av. Heroico Colegio Militar, in Apizaco, Tlaxcala, it has an area of 7,394.79 m², with 141.50 meters of frontage and 52.26 meters of depth. It is a flat land, at sidewalk level, with cobblestone street and availability of drinking water, drainage, and electricity, allowing for immediate construction to begin.

As an important added value, it has a license and deed for subdivision into 64 lots of 115.54 m², reducing management times and facilitating project development. In addition, it has the property tax up to date and a certificate of freedom from encumbrance, providing legal certainty for the investment.

Its strategic location offers public transport just 50 meters away, is five minutes from the center of Apizaco, and very close to schools, a university, and shops, favoring the marketing of future developments.

The land can be purchased in full or in four equal-sized fractions, offering flexibility for different investment and growth schemes.

I believe this version sells better because it opens with the two attributes that developers value most: "mixed land use" and "ready to build." It then presents the documentation and finally the location and purchase flexibility, following the order in which an investor typically evaluates an opportunity.Con factibilidad de uso de suelo mixto y listo para construir, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladoras, constructoras e inversionistas que buscan acelerar un proyecto con alta viabilidad urbana.

Ubicado dentro de la Unidad Habitacional Loma Verde, sobre Av. Heroico Colegio Militar, en Apizaco, Tlaxcala, cuenta con una superficie de 7,394.79 m², con 141.50 metros de frente y 52.26 metros de fondo. Es un terreno plano, a nivel de banqueta, con calle adoquinada y disponibilidad de agua potable, drenaje y energía eléctrica, lo que permite iniciar obras de manera inmediata.

Como un importante valor agregado, dispone de licencia y escritura de lotificación para 64 lotes de 115.54 m², reduciendo tiempos de gestión y facilitando el desarrollo del proyecto. Además, tiene el predial al corriente y certificado de libertad de gravamen, brindando certeza jurídica para la inversión.

Su ubicación estratégica ofrece transporte público a solo 50 metros, se encuentra a cinco minutos del centro de Apizaco y muy cerca de escuelas, universidad y comercios, favoreciendo la comercialización de futuros desarrollos.

El terreno puede adquirirse completo o en cuatro fracciones de igual tamaño, ofreciendo flexibilidad para distintos esquemas de inversión y crecimiento.

Creo que esta versión vende mejor porque abre con los dos atributos que más valoran los desarrolladores: “uso de suelo mixto” y “listo para construir”. Después presenta la documentación y, finalmente, la ubicación y la flexibilidad de compra, siguiendo el orden en que normalmente evalúa una oportunidad un inversionista.