TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR

🏙️ SPECTACULAR LAND FOR SALE ON PERIFÉRICO SUR 🏙️

Located in one of the fastest-growing areas with high appreciation and corporate demand in the south of CDMX, this extraordinary corner lot represents a unique opportunity for developers and investors.

With a privileged location on Periférico Sur, the property features completely flat topography, excellent frontage, and immediate connectivity to important corporate, commercial, hospital, and educational corridors.

📍 Strategic location:
• Just 50 m from the pedestrian bridge over Periférico
• Immediate vehicular return (ARTZ Tunnel) at 50 m
• Quick access to main roads in the south of the city

📈 Highly profitable area:
• Corporate corridor with one of the lowest office vacancy rates in CDMX: 4.6%
• Average office rental price on Periférico Sur: 21.53 USD/m²

✅ Documentation and permits:
• Delivered with the 2020 Action Polygon authorized by SEDUVI
• Has authorized Urban Impact
• Type B Manifestation for less than 5,000 m², allowing immediate construction when required

🏗️ Authorized land use:
Mixed residential with potential for:
✔ Corporate offices
✔ Residential development
✔ Commercial project
✔ Hotel
✔ Mixed uses, among others

📐 Property characteristics:
• Land area: 1,355 m²
• Building area: 998 m²
• Maximum buildable area: 14,775 m²
• Authorized levels: 15

📍 Close to:
• ARTZ Pedregal
• Camino Real Hotel
• Ángeles del Pedregal Hospital
• IMPI
• La Salle School
• Mexican Japanese Lyceum

An ideal property to develop a high-level project in one of the most exclusive and in-demand areas in the south of Mexico City.

*Price subject to change without prior notice.
*Images for exclusive use of Terra 25.🏙️ ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR 🏙️

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda corporativa del sur de la CDMX, este extraordinario terreno esquinero representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.

Con una ubicación privilegiada sobre Periférico Sur, el predio cuenta con topografía totalmente plana, excelente frente y conectividad inmediata con importantes corredores corporativos, comerciales, hospitalarios y educativos.

📍 Ubicación estratégica:
• A solo 50 m de puente peatonal sobre Periférico
• Retorno vehicular inmediato (Túnel ARTZ) a 50 m
• Accesos rápidos a principales vialidades del sur de la ciudad

📈 Zona altamente rentable:
• Corredor corporativo con una de las menores tasas de vacancia en oficinas de la CDMX: 4.6%
• Precio promedio de renta de oficinas en Periférico Sur: 21.53 USD/m²

✅ Documentación y permisos:
• Se entrega con Polígono de Actuación 2020 autorizado por SEDUVI
• Cuenta con Impacto Urbano autorizado
• Manifestación Tipo B para menos de 5,000 m², permitiendo iniciar obra de manera inmediata cuando se requiera

🏗️ Uso de suelo autorizado:
Habitacional mixto con potencial para:
✔ Oficinas corporativas
✔ Desarrollo residencial
✔ Proyecto comercial
✔ Hotel
✔ Usos mixtos, entre otros

📐 Características del predio:
• Superficie de terreno: 1,355 m²
• Área de desplante: 998 m²
• Superficie máxima construible: 14,775 m²
• Niveles autorizados: 15

📍 Cercano a:
• ARTZ Pedregal
• Hotel Camino Real
• Hospital Ángeles del Pedregal
• IMPI
• Colegio La Salle
• Liceo Mexicano Japonés

Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y con mayor demanda del sur de la Ciudad de México.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.