🏗️ Industrial-Commercial Land for Sale – Periférico Manuel Gómez Morín 🌟

Your next big investment is here.
Strategically located on one of the most important roads in Cuauhtémoc, this land offers the perfect balance between connectivity, spaciousness, and development potential. Completely fenced and with immediate access to the Periférico, it represents a unique opportunity to build, expand, or invest with a future vision.

📍ADDRESS: Located on Periférico Manuel Gómez Morín, before reaching the commercial corridor road, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/1rxbrmiqpQ3dcJVFA

💰 VALUE: $19,167,200.00 ($400 per m2)

📐LAND:
Area: 47,918.00 m² (4.79 hectares)
Front: 97.00 m
Depth: 494.00 m
(Land with a regular shape and slight slope, completely fenced and with direct access from the Periférico.)

💡 Available services
Electricity ⚡
Paved streets 🚗
Potable water 💧 (nearby feasibility)
Sanitary drainage 🚰 (nearby feasibility)
Internet and telephone access 📶
Land completely fenced with perimeter mesh 🧱

🌟 Functional and emotional benefits
- Prime location: Facing Periférico Manuel Gómez Morín, with quick access to the Cuauhtémoc–Álvaro Obregón road.
- Large area: Over 4.7 hectares ideal for large-scale industrial or commercial operations.
- Strategic connectivity: Excellent vehicle flow and accessibility for heavy transport.
- Solid investment: Lands of this magnitude, location, and with complete fencing are becoming increasingly scarce.
- Versatility of use: Perfect for building warehouses, yards, plants, or corporate developments.
- Appreciation potential: Expanding area with high demand for logistics and productive projects.

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏗️ Terreno Industrial-Comercial Cercado en Venta – Periférico Manuel Gómez Morín 🌟

Tu próxima gran inversión está aquí.
Ubicado estratégicamente sobre una de las vías más importantes de Cuauhtémoc, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, amplitud y potencial de desarrollo. Completamente cercado y con acceso inmediato al Periférico, representa una oportunidad única para construir, expandir o invertir con visión de futuro.

📍DIRECCIÓN: Ubicado sobre Periférico Manuel Gómez Morín, antes de llegar a la carretera del corredor comercial, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/1rxbrmiqpQ3dcJVFA

💰 VALOR:$19.167,200.00 ($400 el m2)


📐TERRENO:
Superficie: 47,918.00 m² (4.79 hectáreas)
Frente: 97.00 m
Fondo: 494.00 m
(Terreno con forma regular y ligera pendiente, completamente cercado y con acceso directo desde el Periférico.)


💡 Servicios disponibles
Energía eléctrica ⚡
Calles pavimentadas 🚗
Agua potable 💧 (factibilidad cercana)
Drenaje sanitario 🚰 (factibilidad cercana)
Acceso a internet y telefonía 📶
Terreno completamente cercado con malla perimetral 🧱

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación privilegiada: Frente al Periférico Manuel Gómez Morín, con rápido acceso a la carretera Cuauhtémoc–Álvaro Obregón.
-Amplia extensión: Más de 4.7 hectáreas ideales para operaciones industriales o comerciales de gran escala.
-Conectividad estratégica: Excelente flujo vehicular y accesibilidad para transporte pesado.
-Inversión sólida: Terrenos de esta magnitud, ubicación y con cercado completo son cada vez más escasos.
-Versatilidad de uso: Perfecto para construir bodegas, patios, plantas o desarrollos corporativos.
-Potencial de plusvalía: Zona en expansión y con alta demanda para proyectos logísticos y productivos.


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