GAC EB-UI9367
Great investment opportunity in one of the fastest growing areas in eastern Mérida.
This land of 17.5 hectares offers a strategic location on the Tixkokob–Izamal highway, a constantly developing route that connects with important tourist and residential hubs in the state. Ideal for investment projects, residential, tourist, agricultural, or ecological development.
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Location and connectivity
Its location combines the charm of the Yucatecan rural area with excellent connectivity to the main points of the state:
• Tixkokob: 5 min
• Izamal (Magical Town): 15 min
• Mérida Periphery: 25 min
• Mérida Center: 35 min
• Beaches of Telchac or Progreso: approx. 50 min.
• Mérida International Airport: 45 min
Thanks to its proximity to Tixkokob — an area of increasing value and recognized for its residential and rural developments — this land positions itself as an excellent investment opportunity in the medium and long term.
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Key advantages
• Location with high growth projection and value.
• Regular land with a wide front on the main road.
• Private property and ready for deed.
• Versatility for various investment projects.
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Land characteristics
• Total area: 17.5 hectares (175,000 m²)
• Road front: 259.47 linear meters
• Topography: Flat, ideal for urbanization or agricultural development
• Services: Currently does not have services, ready for management according to the project
• Property regime: Private
• Legal status: Free of encumbrance, ready for deed
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Potential uses
Due to its size, location, and road front, this land is ideal for:
• Residential or ecological rural developments
• Investment complexes or sustainable subdivisions
• Retreat centers or rural tourism
• Agroecological or livestock projects
• Logistics or light industrial parks
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Price and sale conditions
• Price per m²: $120 MXN
• Total price: $21,000,000 MXN
• Payment method:
o Own resources
o Direct financing with the owner
• Financing scheme:
o 20% down payment
o 12 monthly installments without interest

The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UI9367
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del oriente de Mérida
Este terreno de 17.5 hectáreas ofrece una ubicación estratégica sobre la carretera Tixkokob–Izamal, una vía en constante desarrollo que conecta con importantes polos turísticos y residenciales del estado. Ideal para proyectos de inversión, desarrollo habitacional, turístico, agrícola o ecológico.
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Ubicación y conectividad
Su localización combina el encanto de la zona rural yucateca con excelente conectividad a los principales puntos del estado:
• Tixkokob: 5 min
• Izamal (Pueblo Mágico): 15 min
• Periférico de Mérida: 25 min
• Centro de Mérida: 35 min
• Playas de Telchac o Progreso: 50 min aprox.
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 45 min
Gracias a su cercanía con Tixkokob —zona de creciente plusvalía y reconocida por sus desarrollos residenciales y de campo—, este terreno se posiciona como una excelente oportunidad de inversión a mediano y largo plazo.
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Ventajas clave
• Ubicación con alta proyección de crecimiento y plusvalía.
• Terreno regular y con amplio frente sobre carretera principal.
• Propiedad privada y lista para escriturar.
• Versatilidad para diversos proyectos de inversión.
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Características del terreno
• Superficie total: 17.5 hectáreas (175,000 m²)
• Frente de carretera: 259.47 metros lineales
• Topografía: Plana, ideal para urbanización o desarrollo agrícola
• Servicios: No cuenta actualmente con servicios, listos para gestión según proyecto
• Régimen de propiedad: Privada
• Estatus legal: Libre de gravamen, listo para escriturar
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Potenciales de uso
Por su extensión, ubicación y frente sobre carretera, este terreno es ideal para:
• Desarrollos residenciales campestres o ecológicos
• Complejos de inversión o fraccionamientos sustentables
• Centros de retiro o turismo rural
• Proyectos agroecológicos o ganaderos
• Parques logísticos o industriales ligeros
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Precio y condiciones de venta
• Precio por m²: $120 MXN
• Precio total: $21,000,000 MXN
• Forma de pago:
o Recurso propio
o Financiamiento directo con el propietario
• Esquema de financiamiento:
o 20% de enganche
o 12 mensualidades sin intereses

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247