Rustic land with residential or mixed-use potential, located along the Mérida–Progreso–Sierra Papacal highway, one of the main connectivity routes to the north of Yucatán.
With 82 meters of direct frontage to the highway and electrical power at the foot of the land, it represents a strategic opportunity for developers or investors looking to position themselves in a constantly growing area.

General characteristics:

Total area: 8,689 m²
Frontage: 82 m
Depth: approx. 106 m
Type of land: Rustic without construction or clearing
Land use: Residential or mixed
Services: Electrical power at the foot of the land
Direct access: By highway
Physical condition: Natural (not cleared)
Private property, free of encumbrance
Ready for deed

Location:

The land is located in Sierra Papacal, north of Mérida, characterized by its proximity to:
Yucatán Scientific and Technological Park
Prestigious universities
Consolidated residential developments
The Yucatán coast
Location with high added value and sustained growth, ideal for residential, commercial, or service projects.
Development potential
Development of residential lots or housing
Logistics parks or warehouses
Commerce with direct access to the highway
Mixed-use project with high return on investment

Sales conditions:
Price per m²: $250 MXN
Total price: $2,172,250 MXN
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Balance: Upon delivery
Payment methods: Own resources and bank loans.Terreno rústico con vocación habitacional o mixta, ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso–Sierra Papacal, una de las principales vías de conectividad al norte de Yucatán.
Con 82 metros de frente directo a carretera y energía eléctrica al pie del terreno, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores o inversionistas que buscan posicionarse en una zona de constante crecimiento.

Características generales:

Superficie total: 8,689 m²
Frente: 82 m
Fondo: aprox. 106 m
Tipo de terreno: Rústico sin construcción ni desmontar
Uso de suelo: Habitacional o mixto
Servicios: Energía eléctrica al pie del terreno
Acceso directo: Por carretera
Estado físico: Natural (sin desmontar)
Propiedad privada, libre de gravamen
Listo para escriturar

Ubicación:

El terreno se encuentra en Sierra Papacal, zona norte de Mérida, caracterizada por su cercanía con:
Parque Científico Tecnológico de Yucatán
Universidades de prestigio
Desarrollos habitacionales consolidados
La costa yucateca
Ubicación con alta plusvalía y crecimiento sostenido, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de servicios.
Potencial de desarrollo
Desarrollo de lotes habitacionales o vivienda
Parques logísticos o bodegas
Comercio con acceso directo a carretera
Proyecto de uso mixto con alto retorno de inversión

Condiciones de venta:

Precio por m²: $250 MXN
Precio total: $2,172,250 MXN
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20 %
Saldo: Contra entrega
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios