🏗️ INDUSTRIAL / COMMERCIAL LAND FOR SALE – SAN JUAN DEL RÍO, QRO
💰 Price: $25,000,000 MXN
📐 Total area: 9,890 m²
📏 122 meters of frontage to the highway
🏭 With existing warehouse structure

A strategic opportunity for investors and developers looking to capitalize on the industrial and logistical growth of Bajío. This land is located in one of the areas with the greatest projection in San Juan del Río, recognized for its industrial vocation, connectivity, and constant demand for warehouse and distribution center spaces.

📍 Prime location
Situated in front of the Nuevo San Juan Industrial Park, on the Querétaro–Mexico Highway, one of the most important logistics corridors in the country. This location guarantees high visibility, immediate access, and a constant flow of heavy transport, ideal for high-volume industrial and commercial operations.

🚀 High development potential
This property is ideal for:
• Development of industrial or commercial warehouses
• Logistics and distribution centers
• Facilities for light manufacturing or storage
• Industrial rental projects with constant flow and attractive returns

The area has a strong concentration of companies, established industrial parks, and skilled labor, which drives the demand for industrial spaces and ensures sustained appreciation in the medium and long term.

✨ Key advantages for investors
✔ Strategic location in an industrial corridor
✔ In front of an active industrial park
✔ 122 linear meters of frontage to the highway
✔ Excellent road connectivity
✔ Large and versatile area
✔ Existing infrastructure that reduces startup times
✔ Ideal for large-scale industrial projects

This land not only offers square meters, it offers position, projection, and profitability in one of the most dynamic industrial markets in Querétaro.

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181818 – Inquiries at 442 331 9949🏗️ TERRENO INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – SAN JUAN DEL RÍO, QRO
💰 Precio: $25,000,000 MXN
📐 Superficie total: 9,890 m²
📏 122 metros de frente a la carretera
🏭 Con estructura de bodega existente

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento industrial y logístico del Bajío. Este terreno se ubica en una de las zonas con mayor proyección de San Juan del Río, reconocido por su vocación industrial, conectividad y demanda constante de espacios para bodegas y centros de distribución.

📍 Ubicación privilegiada
Situado frente al Parque Industrial Nuevo San Juan, sobre la Carretera Querétaro–México, uno de los corredores logísticos más importantes del país. Esta ubicación garantiza altísima visibilidad, accesos inmediatos y flujo constante de transporte pesado, ideal para operaciones industriales y comerciales de alto volumen.

🚀 Alto potencial de desarrollo
Este inmueble es ideal para:
• Desarrollo de bodegas industriales o comerciales
• Centros de logística y distribución
• Naves para manufactura ligera o almacenamiento
• Proyectos de renta industrial con flujo constante y retorno atractivo

La zona cuenta con una fuerte concentración de empresas, parques industriales consolidados y mano de obra calificada, lo que impulsa la demanda de espacios industriales y asegura una plusvalía sostenida a mediano y largo plazo.

✨ Ventajas clave para inversionistas
✔ Ubicación estratégica en corredor industrial
✔ Frente a parque industrial activo
✔ 122 metros lineales de frente a carretera
✔ Excelente conectividad carretera
✔ Superficie amplia y versátil
✔ Infraestructura existente que reduce tiempos de arranque
✔ Ideal para proyectos industriales de gran escala

Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, ofrece posición, proyección y rentabilidad en uno de los mercados industriales más dinámicos de Querétaro.

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181818 – Informes al 442 331 9949