Land for sale on AV Tláhuac - 8,544 m2Terreno en venta sobre AV Tláhuac - 8,544 m2

Technical Sheet – Investment Opportunity
Price per square meter: $16,000 MXN
Land Use: HC/3/40/B – Residential with Commerce, with potential for mixed development that allows integrating housing and commerce in the same project.
Surface with constructions: 8,544.817 m²
Type of property: Vacant land with strategic vocation for reconversion and immediate use.

💰 Commercial Conditions
Sale Price: $153,792,000 MXN
Monthly Rent: $598,080 MXN + VAT

🌟 Added Value and Potential
This property represents a unique investment opportunity in an area with high appreciation and growing demand. The land use HC/3/40/B opens the possibility of developing residential projects with integrated commerce, which guarantees an attractive return both from sales and leasing. The available surface, even being a vacant lot, offers flexibility to design a project tailored to the investor's needs: from residential complexes with commercial areas to mixed developments that capitalize on the location and dynamism of the area. The sale price and projected monthly rent reflect a competitive balance in the market, making this asset a solid alternative for those looking to diversify their portfolio and ensure profitability in the medium and long term.Ficha Técnica – Oportunidad de InversiónPrecio por metro cuadrado: $16,000 MXNUso de Suelo: HC/3/40/B – Habitacional con Comercio, con potencial de desarrollo mixto que permite integrar vivienda y comercio en un mismo proyecto.Superficie con construcciones: 8,544.817 m²Tipo de inmueble: Terreno baldío con vocación estratégica para reconversión y aprovechamiento inmediato.

💰 Condiciones ComercialesCosto de Venta: $153,792,000 MXNRenta Mensual: $598,080 MXN + IVA

🌟 Valor Agregado y PotencialEste inmueble representa una oportunidad única de inversión en una zona con alta plusvalía y demanda creciente. El uso de suelo HC/3/40/B abre la posibilidad de desarrollar proyectos habitacionales con comercio integrado, lo que garantiza un retorno atractivo tanto por venta como por arrendamiento.La superficie disponible, aun tratándose de un terreno baldío, ofrece flexibilidad para diseñar un proyecto a la medida de las necesidades del inversionista: desde complejos habitacionales con áreas comerciales hasta desarrollos mixtos que capitalicen la ubicación y el dinamismo de la zona.El costo de venta y la renta mensual proyectada reflejan un equilibrio competitivo en el mercado, lo que convierte a este activo en una alternativa sólida para quienes buscan diversificar portafolio y asegurar rentabilidad a mediano y largo plazo.