LAND FOR SALE ON AV. PATRIA – STRATEGIC LOCATION AND HIGH POTENTIAL

Unique investment opportunity in one of the most dynamic areas of the city.

This land of 310 m² has a direct frontage on Av. Patria, just a few meters from the corner with Av. Sebastián Bach, ensuring high visibility and a constant flow of vehicles.

Its privileged location within a consolidated corridor, surrounded by residential areas, businesses, and services.

This makes it an ideal option for developing commercial, residential, or mixed-use projects.

Perfect for those looking to capitalize in an area with great projection and demand.

BORDERS:

To the North: 28.50 m with Lot 2

To the South: 33.50 m with private property

To the East: 10.00 m with Lot 3

To the West: 12.00 m with Av. Patria

SERVICES: Potable water (SIAPA), electricity (CFE), public lighting, drainage, and sewage.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters according to section 5.6.7.TERRENO EN VENTA SOBRE AV. PATRIA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTO POTENCIAL

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.

Este terreno de 310 m⊃2; cuenta con frente directo a Av. Patria, a tan solo unos metros de la esquina con Av. Sebastián Bach, garantizando alta visibilidad y flujo constante de vehículos.

Su ubicación privilegiada dentro de un corredor consolidado, rodeado de zonas residenciales, comercios y servicios.

Lo cual lo convierte en una opción ideal para desarrollar proyectos comerciales, habitacionales o de usos mixtos.

Perfecto para quienes buscan capitalizar en una zona con gran proyección y demanda.

COLINDANCIAS:

Al Norte: 28.50 m con Lote 2

Al Sur: 33.50 m con propiedad particular

Al Oriente: 10.00 m con Lote 3

Al Poniente: 12.00 m con Av. Patria

SERVICIOS: Agua potable (SIAPA), energía eléctrica (CFE), alumbrado público, drenaje y alcantarillado.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7.