🌿 Land with great potential in Santiago, Nuevo León

Invest in a space that has it all!

Discover this spectacular land of over 66,000 m² with 172 meters of frontage to the highway, located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Santiago, N.L.

Perfect for developing a residential, tourist, or leisure project, this land already has infrastructure ready to operate and an unbeatable location, just minutes from attractions such as Sierra Vista, Misión Antigua, Tinaja MX Park, Presa La Boca, the Cave of Bats, and the Santiago Track.

Surrounded by nature, established subdivisions, and high-demand recreational areas, this space combines natural beauty, strategic location, and incredible growth potential.

🏡 Existing equipment
• 2 fully functional cabins
• Giant palapa
• Large pool
• 2 water wells
• Electrical substation
• 2 septic tanks
• Warehouse
• Access via 2 highways

📈 Land details
• Total area: 66,594 m² (6.6 hectares)
• Frontage to highway: 172 m
• Price per m²: $585
• Maximum height: 16 m
• Allowed levels: 4
• COS: 75%
• CUS: 3.0
• Free area: 25%
• Density: 50 per hectare
• CAV: 12.5%

💰 Flexible payment methods
• Own resources
• Property takeover as payment
• Direct credit option

🌅 Your investment ready to transform or generate income from today.

Clean land, with direct access, surrounded by nature and with all the potential to develop the project you imagine.

📍 Privileged location | High appreciation | Complete infrastructure🌿 Terreno con gran potencial en Santiago, Nuevo León

¡Invierte en un espacio que lo tiene todo!

Descubre este espectacular terreno de más de 66,000 m² con 172 metros de frente a carretera, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Santiago, N.L.

Perfecto para desarrollar un proyecto habitacional, turístico o de descanso, este terreno ya cuenta con infraestructura lista para operar y una ubicación inmejorable, a solo minutos de atractivos como Sierra Vista, Misión Antigua, Tinaja MX Park, Presa La Boca, la Cueva de los Murciélagos y la Pista Santiago.

Rodeado de naturaleza, fraccionamientos consolidados y áreas recreativas de alta demanda, este espacio combina belleza natural, ubicación estratégica e increíble potencial de crecimiento.

🏡 Equipamiento existente
• 2 cabañas completamente funcionales
• Palapa gigante
• Alberca amplia
• 2 pozos de agua
• Subestación eléctrica
• 2 fosas sépticas
• Bodega
• Acceso por 2 carreteras

📈 Detalles del terreno
• Superficie total: 66,594 m² (6.6 hectáreas)
• Frente a carretera: 172 m
• Precio por m²: $585
• Altura máxima: 16 m
• Niveles permitidos: 4
• COS: 75%
• CUS: 3.0
• Área libre: 25%
• Densidad: 50 por hectárea
• CAV: 12.5%

💰 Formas de pago flexibles
• Recursos propios
• Toma de propiedad a cuenta
• Opción de crédito directo

🌅 Tu inversión lista para transformar o generar ingresos desde hoy.

Terreno limpio, con acceso directo, rodeado de naturaleza y con todo el potencial para desarrollar el proyecto que imaginas.

📍 Ubicación privilegiada | Alta plusvalía | Infraestructura completa