[TBG-893]
Land for Sale in Santa Ana Jilotzingo, State of Mexico

LOCATION:

• 2.5 kilometers from the Atizapán - Atlacomulco Highway
• Coordinates: 1932'06.6"N 9922'24.5"W

* The construction of the highway that will connect directly to the land has already begun, significantly improving connectivity and accessibility.

In front of the Universidad La Salle Esmeralda, a recognized educational institution, two towers of 8-level apartment buildings are being developed, which are already under construction, increasing the area's value and making this land even more attractive to developers.

LAND INFORMATION:
• 100% usable
• Flat land, with panoramic countryside view
• Ideal for private estate or development
• Exclusive ecological residential countryside with unbeatable view in perpetuity

LAND USE:
• Mixed
• Density 2500
• Establishments with food service with and without sale of alcoholic beverages and moderation
• Health, education, culture, sports, commerce, and services facilities
• Activities related to the primary sector and micro-industrial/craft workshops in vacant lots mixed with housing, up to 50% of the lot
• Infrastructure works

USE REGULATIONS:
• Maximum density of 4 homes per hectare
• Minimum subdivisions of 1500 m² of surface and a minimum front of 30 linear meters
• Maximum height of buildings (excluding water tanks) of 6 meters and 2 levels
• 80% of the lot surface unbuilt
• Maximum built surface equivalent to 0.4 times the surface of the lot
[TBG-893]
Terreno en Venta en Santa Ana Jilotzingo, Estado de México

UBICACION:

•A 2.5 kilómetros de la Autopista Atizapán - Atlacomulco
•Coordenadas: 1932'06.6"N 9922'24.5"W

* La obra de la autopista que conectará directamente con el terreno ya ha comenzado, mejorando significativamente la conectividad y accesibilidad.

Adelante de la Universidad La Salle Esmeralda, una reconocida institución educativa, están desarrollando dos torres de edificios de departamentos de 8 niveles que ya están en construcción, lo que incrementa el valor del área y hace que este terreno sea aún más atractivo para desarrolladores.

INFORMACION DEL TERRENO:
•100% aprovechable
•Terreno plano, con vista campestre panorámica
•Ideal para finca privada o desarrollo
•Exclusivo residencial ecológico campestre con vista inmejorable a perpetuidad

USO DE SUELO:
•Mixto
• Densidad 2500
•Establecimientos con servicio de alimentos con y sin venta de bebidas alcohólicas y de moderación
•Equipamiento de salud, educación, cultura, deportes, comercio y servicios
•Actividades relacionadas al sector primario y talleres microindustriales/artesanales en lotes baldíos mezclados con la vivienda, hasta un 50% del lote
•Realización de obras de infraestructura

NORMAS DE USO:
•Densidad máxima de 4 viviendas por hectárea
•Subdivisiones mínimas de 1500 m² de superficie y un frente mínimo de 30 metros lineales
•Altura máxima de edificaciones (sin incluir tinacos) de 6 metros y 2 niveles
•80% de la superficie del lote sin construir
•Superficie máxima construida equivalente a 0.4 veces la superficie del lote