This land of 71.90 m² (almost 72 m²), Fraction B, is located in San Wenceslao, one of the most exclusive residential areas of Zapopan, bordering Colinas de San Javier. Access is via Paseo del Bosque street, within an environment surrounded by nature, tranquility, and high added value. It is an excellent option to develop a heritage or residential project in a prestigious area.

📏 Approximate measurements (Fraction B):
• Front: 21.83 m
• Depth: 22.53 m
• Left side: 31.69 m
• Right side: 31.21 m
(Land with slope.)

🌿 Natural and residential environment
• Steps away from Paseo de los Parques Park and Madrigal Park
• Very close to Los Colomos Forest
• Quiet, safe area with high-profile neighbors

🏛️ Culture, services, and community
• Benito Albarrán Hunting Museum
• San Javier de las Colinas Temple
• 7 minutes from Tres de Marzo Stadium
• 8 minutes from the Autonomous University of Guadalajara (UAG)
• 7 minutes from Walmart Gran Patio Patria
• 10 minutes from Plaza Andares
• 7 minutes from Plaza Universidad

🛍️ Lifestyle and convenience
• Surrounded by restaurants, cafes, schools, hospitals, and corporate services
• Ideal for those seeking privacy without being far from the city

🚗 Strategic access
Immediate connectivity to important roads:
• Avenida Patria
• Avenida Naciones Unidas
• Avenida Acueducto
• Avenida Pablo Neruda

✅ Ideal for:
• Exclusive residential project
• Investment in a high-value area
• Architectural development in a consolidated environment.Este terreno de 71.90 m² (casi 72 m²), Fracción B, está ubicado en San Wenceslao, una de las zonas residenciales más exclusivas de Zapopan, colindante con Colinas de San Javier. Su acceso es por la calle Paseo del Bosque, dentro de un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y alta plusvalía. Es una excelente opción para desarrollar un proyecto patrimonial o residencial en una zona de gran prestigio.

📏 Medidas aproximadas (Fracción B):
• Frente: 21.83 m
• Fondo: 22.53 m
• Lado izquierdo: 31.69 m
• Lado derecho: 31.21 m
(Terreno con desnivel.)

🌿 Entorno natural y residencial
• A pasos del Parque Paseo de los Parques y Parque Madrigal
• Muy cerca del Bosque Los Colomos
• Zona tranquila, segura y con vecinos de alto perfil

🏛️ Cultura, servicios y comunidad
• Museo de Caza Benito Albarrán
• Templo de San Javier de las Colinas
• A 7 minutos del Estadio Tres de Marzo
• A 8 minutos de la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)
• A 7 minutos de Walmart Gran Patio Patria
• A 10 minutos de Plaza Andares
• A 7 minutos de Plaza Universidad

🛍️ Estilo de vida y conveniencia
• Rodeado de restaurantes, cafés, escuelas, hospitales y servicios corporativos
• Ideal para quienes buscan privacidad sin alejarse de la ciudad

🚗 Accesos estratégicos
Conectividad inmediata a importantes vialidades:
• Avenida Patria
• Avenida Naciones Unidas
• Avenida Acueducto
• Avenida Pablo Neruda

✅ Ideal para:
• Proyecto residencial exclusivo
• Inversión en zona de alta plusvalía
• Desarrollo arquitectónico en entorno consolidado